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土地交換契約書(交換差金あり)

土地を交換すると共に、金銭などの支払いが発生する場合に交わされるのがこの契約書です。双方が所有している土地を交換することもあれば、借地人様と地主様の間で借地権と底地の所有権を交換する際にも使われます。その時に、土地の価格が著しく異なってい...
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金銭消費貸借契約書

消費することを目的としたお金を借り入れて、将来的に弁済することを約束した契約書です。金銭に限らず、消費する目的で何かを借り入れ、将来的に借りた分と同じものを同じ数だけ返却するという約束を消費貸借契約というのですが、そのうち金銭の貸借をする...
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地代・家賃収入を得た方の確定申告について徹底解説します

地主様や賃貸物件のオーナーは、地代や家賃収入を得ることができます。 ただ、これらの不動産所得を得たとき、場合によっては確定申告をしなければいけません。 ここからは、地代や家賃収入を得た方が確定申告をしなければいけない場合や、確定申告にお...
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手付金と内金の違いを知っていますか?返還請求はできるの?

不動産売買においては、2つの似たような金銭が存在します。 それが、“手付金”と“内金”です。 ただ、これらの金銭は、実際には大きく異なるものであり、これから不動産売買をするのであれば、その違いを明確にしておかなければいけません。 ...
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不動産投資が多くの方に選ばれている理由とは何か?

これから投資を始めようと考える方の中には、「複数ある投資の中で、なぜ不動産投資を選ぶ人が多いのか?」という疑問を抱いている方もいるかもしれません。 今回はそんな方々に向けて、不動産投資が多くの方に選ばれている主な理由について解説したいと思...
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マイホームが手狭に!増築をすることの利点と欠点について

マイホームは、子どもが成長してきたり、新しい子どもが増えたりすることによって、少しずつ手狭になっていくものです。 また、そんな場合の選択肢の1つに、増築があります。 では、マイホームを増築することの利点と欠点には、一体どんなことが挙げら...
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車庫証明を借地で取得する際の疑問についてお答えします!

車を所有している方は、車の保管場所を証明するために、必ず車庫証明を取得しなければいけません。 ただ、借地にある住居に住まわれている方は、どのようにして車庫証明を取得すればいいのか、イマイチピンと来ないでしょう。 したがって、今回は車庫証...
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住宅ローンの借換えに向いている方の特徴と借換えの利点

住宅ローンを利用する方の中には、借換えを行うことで、経済的な恩恵を受けられる方がいます。 したがって今回は、住宅ローンの借換えに向いている方の特徴について解説します。 また、それと併せて、住宅ローンの借換えをすることの利点ついても解説し...
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借地を返却する方法と一般的な返却手続きの流れについて

借地契約が満了したとき、借地を使わなくなったときなどは、借地を地主様に返却することになります。 ただ一口に借地を返却すると言っても、その方法は1つではありません。 したがって今回は、借地を返却する方法と、一般的な返却手続きの流れについて...
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分譲マンションを売却すべき人、賃貸すべき人について

分譲マンションを所有する人の中には、急な転勤などでその物件に住むことが難しくなった人もいるでしょう。 ではそのような場合、その分譲マンションは売却するべきなのでしょうか? それても賃貸すべきなのでしょうか? 今回は、分譲マンションを売...
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