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不動産の“一物五価”とはどのようなものなのか?

皆さんは、“一物五価”という言葉をご存知でしょうか? 耳にしたことくらいはあるという方もいるでしょう。 こちらは、不動産売買や相続において非常に重要な価格を表すものであり、今後売主や買主になる方は、知っておいて損はありません。 詳しく...
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意外と知らない不動産購入に関するポイントについて

不動産を購入するにあたって、事前に知識を蓄えておきたいという方は多いと思います。 しかし、自身で勉強できることには限界がありますし、細かいポイントも押さえておかないと、なかなか不動産購入はスムーズに進みません。 そのため、今回は皆さんが...
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不動産に関するさまざまな権利とその意味について

不動産には、さまざまな権利が付いているケースがあります。 また、その中には、誰もが知っている一般的なものもあれば、限られた方しか触れる機会がないものもあります。 今回は、そんな多種多様な不動産に関する権利をいくつか解説しますので、興味が...
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不動産売買をする際に知っておくべき道路の種類について

不動産売買をするにあたって、建物や土地に関する知識は必要不可欠です。 また、いざ売買するとなると、さまざまな種類の道路に触れる機会も多くなります。 特殊な不動産を売買する方であれば、なおさらその機会は多いです。 ここからは、数多ある道...
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分譲地のメリットや購入する際のポイントについて

マイホームの建築を考えている方が、不動産会社から土地を購入する場合、基本的には“分譲地”を購入することになります。 では、こちらは果たしてどのような土地なのでしょうか? ここからは、さまざまな不動産会社が取り扱う分譲地の概要や選ぶ際のポ...
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不動産売買における契約解除のパターンについて解説します

不動産売買は、買主と売主が契約書を締結することで成立します。 しかし、何らかの事情でそれが解除されることも珍しくありません。 一度成立した契約が白紙になることは、買主にとっても売主にとっても良いことではありませんから、ぜひこの機会に、主...
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不動産売買契約にまつわるお金の性質について解説します

不動産売買契約を結ぶ場合には、さまざまなお金が発生します。 しかし、似たような名前のものがいくつも存在するため、事前にそれぞれの意味を理解していなければ、契約時に混乱してしまうかもしれません。 そのようなことになるのを防ぐために、今回は...
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不動産売買後の確定申告に関する疑問を解決します

確定申告は、不動産売買との関係性が極めて深い制度です。 なぜなら、不動産売却で発生した利益には税金が課され、不動産を購入した場合には住宅ローン控除を受けられる可能性があるからです。 ここからは、不動産売却後、購入後の確定申告における疑問...
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相続税、不動産所得税の支払いについて解説します

不動産を含む財産の相続が行われると、基本的には相続税が発生します。 また、不動産を取得したときにかかる税金としては、その他にも不動産所得税が挙げられます。 今回は、これらの税金の支払タイミングや支払い方法などについて、詳しく解説したいと...
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私道に課税される税金の種類や課税されないケースについて

法律上の扱いが複雑な土地の1つに、“私道”が挙げられます。 また、相続により、突然私道を所有することになった方などの中には、こちらにかかる税金について、イマイチ理解できていない方もいるかと思います。 今回は、そのような方々に向けて、私道...
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