不動産売買・投資

不動産売買・投資

立地が悪いとされる物件の売却時にアピールしたいポイント

不動産の良し悪しを決めるのはあくまで買主ですが、世の中には一般的に立地が悪いとされている物件がいくつか存在します。 また、このような物件は、工夫をしなければなかなか買い手が付きません。 ここからは、立地が悪いとされる不動産を売却する際、...
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不動産売買に関する悩みはどこに相談すれば良いのか?

不動産売買を完了させるためには、さまざまな手続きを行わなければいけません。 また、初めて売主や買主になる方は、売買までの過程において、わからないことがたくさん出てくることで、スムーズに手続きが進まないことも考えられます。 では、不動産売...
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不動産売買においてよく発生するトラブルについて

不動産売買では、取引相手との間でよくトラブルが起こります。 非常に大きな金額が動く取引であるため、こちらは致し方ありません。 ただし、どのようなトラブルが起こりやすいのか事前に把握しておけば、比較的スムーズに売買を完了させられる可能性が...
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住宅ローンの返済が困難になる主な原因を知っておこう

不動産を購入する際、ほとんどの方は住宅ローンを利用します。 しかし、何かしらの理由で計算が狂い、返済していくのが困難になるというケースは少なくありません。 では、住宅ローンの返済が難しくなる原因としては、一体どのようなことが挙げられるの...
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長屋の価格相場や売却の注意点について解説します

不動産の売却を検討している方の中には、“長屋”の住宅を所有する方もいるでしょう。 こちらは、通常の一戸建てやマンション、アパートとは異なる特徴を持った物件であり、売却時のポイントも少し変わってきます。 ここからは、長屋を売却する場合の価...
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住宅ローン返済が困難になった場合にやってはいけないこと

不動産購入時、住宅ローンを組む方は、今後想定外の支出が出たり、収入が減ったりすることを考慮して、借入金額を設定します。 しかし、事前にシミュレーションしていても、返済が厳しくなることはあります。 ここからは、住宅ローンの返済が困難になっ...
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相続不動産を売却する際の一般的な流れと注意点について

不動産の相続は、思ってもみないタイミングで発生することも多いです。 そのため、両親が土地や建物を持っているという場合は、なるべく早い段階で対応の仕方をシミュレーションしておかなければいけません。 ここからは、相続不動産を売却する際の流れ...
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不動産売買における“停止条件付契約”とはどのようなものか?

不動産売買は、特殊な契約方法によって行われることもあります。 今回解説する“停止条件付契約”もそのうちの1つであり、決して一般的な契約方法ではないものの、場合によってはこちらの方法を選択せざるを得ないことも考えられます。 詳しく解説しま...
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不動産売買契約の“反社会的勢力排除条項”について

不動産売買契約書には、あらゆる内容が記載されています。 このとき、特に売主が注目すべき条項の1つに、“反社会的勢力排除条項”というものがあります。 聞き慣れない方もいるかと思います。 今回は、こちらの条項の概要や、契約書に記載されなか...
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不動産売却における司法書士の役割や依頼費用について

売主だけの力で、不動産売却を成立させるのは不可能に近いです。 さまざまなプロフェッショナルの力を借りることで、初めて問題なく不動産売却を成立させることができます。 では、上記のプロフェッショナルの1つである司法書士には、一体どのような役...
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