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建て替え不可となっている、再建築不可物件はどうしたらいい?

実家を相続したものの、建物もずいぶん古いからこの際建て替えて住みたい、と考えている人もいると思います。 しかし、いざ建て替えを依頼しようと思ったとき、それが建て替えすることのできないものだった、というケースが時折あるのです。 その場合、...
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借地の契約に関する法律は、どのように変化したのか?

土地の賃貸借契約は、そのための法律に基づいて結ばれています。 しかし、この契約を守る法律は時折改正を挟み、1992年には新たな法律が施行されていることでそれ以前の契約とは大きく内容が変化することとなりました。 借地の契約に関する法律とい...
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勘違いしやすい、住居表示番号と地番の違いは?

登記などの証明書を請求することがある人の中には、申請書の但し書きで、住居表示番号や地番・家屋番号ということが書かれていて、何のことだか分からずに混乱した人もいると思います。 これらの番号は、どのような物を示しているのかを覚えておきましょう...
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不動産売買の際に利用すべき“REINS”について解説します

不動産売買をする際は、できる限り多くの不動産情報、正確な不動産情報を集めることで、理想の売買が成立しやすくなります。 そんな理想の不動産売買に一役買ってくれるのが、“REINS”というシステムです。 今回はREINSの概要と、REINS...
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火災が発生したことのある不動産を売却するケースについて

火災が発生したことのある不動産を売却したい場合、“火災が発生したことがある”という事実は、買い手に伝えなくてはならないでしょうか? また火災が発生したことのある不動産の売却価格は、一体どれくらいになるのでしょうか? 今回は、これらの事柄...
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地主様が離婚した場合、地代の支払いは誰にすればいい?

借地に住む借地人様は、毎月、あるいは数か月に1度など、決まった時期にその土地の賃料となる地代を地主様に支払います。 しかし、もし地主様が離婚してしまった場合には、その地代を今後どちらに支払えばいいのでしょうか? 地主様が離婚した場合の、...
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建物を建てる時には要注意!どんな規制や制限がある?

建物というのは、実に多種多様なものが存在します。 ビルや一戸建て、アパート、マンション、倉庫など様々な建物がありますが、実は建物というのはどんなものでも自由に建てていいわけではなく、色々な制限や規制が存在しています。 今回は、その中でも...
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レオパレス問題に関して解説します

「レオパレス問題」というのを聞いたことがあるでしょうか? アパート運営で有名なレオパレス21で、大量の施工不良が発覚した事件のことですが、これはなぜ起こってしまったのでしょうか? その原因や、詳しい内容について解説します。 きっか...
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かぼちゃの馬車事件について解説します

「かぼちゃの馬車」事件について聞いたことがあるでしょうか? 最近話題となっているサブリースとシェアハウスに関連した事件ということで、大きな話題となりましたが、この事件は一体どういうものだったのでしょうか? その内容について、詳しく解説し...
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手付金の不動産における意味とは?

手付金というものをご存知でしょうか? 契約などの際に聞くことが多い手付金ですが、これは不動産業界においてはどのような役割を持っているのでしょうか? その意味について、解説したいと思います。 よくある勘違い 内金や頭金と同様の意味...
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