底地・借地権

底地・借地権

借地権の相続に関する疑問を解決します!

底地と借地の関係は権利関係が複雑な土地であり、借地権の相続に関する疑問を持つ方も多いでしょう。 言うまでもなく、借地人様は一般の所有権の土地と同じように、ご自身の子に借地権を相続することが可能です。 今回は、借地権の相続に関するあらゆる疑問...
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借地権を売る際のチェック項目について

これから借地権を売却しようとする借地人様は、不動産会社のサポートを受けながら、あらゆる項目をチェックしなければいけません。 今回は、買い取り業者が買い手となることを想定して、底地(貸宅地)における借地権を売る際のチェック項目を見ていきまし...
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長く土地を借りるなら、買い取りの方がお得?

借地人様は、底地(貸宅地)に住み続ける限り、地主様に地代を支払わなければいけません。 ただ、地主様に交渉し、認めてもらうことができれば、底地(貸宅地)を買い取ることもできます。 では、底地(貸宅地)に長期間住む場合、そのまま地代の支払い...
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底地(貸宅地)の買い取り業者はどこを見て選定する?

底地(貸宅地)を何らかの理由で手放したいとき、売却したいときは、底地(貸宅地)の買い取り業者に依頼するのが一般的です。 ただ、底地(貸宅地)の売却経験がある方はそういないため、ほとんどの方が始めての依頼となるでしょう。 では、底地(貸宅...
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【底地】底地(貸宅地)と借地の決定的な違いと区別しにくい理由

動産関連の書籍、またはサイトには、“底地(貸宅地)”や“借地”という言葉がよく出てきます。 ただ、これらの違いについて明確に把握している方は、果たしてどれくらいいるのでしょうか? ここからは、底地(貸宅地)と借地の決定的な違い、そしてそ...
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東京で借地権と借地上の建物は、同じ名義でないといけない?

底地(貸宅地)において、借地権の名義と、借地上に建っている建物の名義が異なっているというケースがあります。 ただ、借地権と借地上の建物は、名義を同一にする必要があり、そのままになっている場合、トラブルに繋がるかもしれません。 今回は、借地権...
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借地権がなくなってしまう?建物の“朽廃”って何?

旧借地法では、借地人様の権利がとても手厚く守られます。 ただ、場合によっては、そんな旧借地法での借地契約であっても、借地権がなくなってしまうという事態に発展することがあります。 これに関係しているのが、建物の“朽廃”です。 ここからは...
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地主様の底地(貸宅地)売却、借地人様の借地権売却について

底地(貸宅地)や借地権の売却には、当事者(地主様と借地人様)同士の話し合いでは売買価格が決定しないというケースがよくあります。 そのため、今回は、地主様から借地人様への底地(貸宅地)売却、そして借地人様から地主様への借地権売却をスムーズに...
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底地を整理する時に備えて、適正な評価額を知っておこう!

地主様が所有していて、賃貸借契約を結んでいる土地のことを、地主様から見た場合は底地といいますが、その土地の価格を計算する時の方法は、通常とは異なります。 何らかの事情でその土地を整理することになった時に、思っていた評価額と実際の評価額が大...
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トラブルが多い底地相続!どんなことに備えるべき?

不動産の相続にはトラブルが多いものですが、その中でも特に多いのが底地相続に関してのトラブルです。 この時、どのようなことが起こりやすいのでしょうか? トラブルにあらかじめ備えて、対策をしておくためにも、起こりやすいトラブルについて知って...
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