底地・借地権

底地・借地権

借地で起こりやすいトラブルにはどのようなものがある?

近年、新しく借地として土地を貸す地主様は少なくなりましたが、その一方で旧借地法の頃から今でも土地の賃貸借契約が続いていることは少なくありません。 しかし、借地では様々なトラブルが起こりやすいものです。 特に起こりやすいトラブルはどのよう...
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借地を更新する際の、法定更新とはどのようなものか?

借地というのは、基本的に契約する時にその期間を決めるものです。 その期間が過ぎてしまえば、あとは契約を継続するか、それとも契約終了とするべきかを決める必要があります。 この契約の更新をする際、地主様と借地人様が合意した上で更新される「合...
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底地権ってどんな権利?借地権とはどう違うのか?

地主様が、所有している土地を借地として貸し出すと、その土地は底地といわれるようになります。 ところで、その土地を借りている借地人様が持っている権利のことを借地権というのですが、それとは別に底地権という権利もあります。 それはどのようなも...
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借地権に関するさまざまな質問にQ&A方式で回答します

地主様、借地人様ともに、何の問題もなく借地権の提供、利用を継続させていくのは難しいでしょう。 したがって今回は、少しでも借地権における問題を起こさないようにするために、よくある質問にQ&A方式で回答していきます。 地主様、借地人様は、こ...
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借地権におけるさまざまなケース!こんなときどうする?

地主様または借地人様の中には、土地を貸す立場、借りる立場として、“こんなときどうすればいいのか”と悩んだ経験がある方も多いでしょう。 今回は、借地権におけるさまざまなケースを紹介し、それぞれどのように判断すればいいのか、どう対処すればいい...
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借地権関連の疑問について具体的にお答えします!

借地、底地(貸宅地)にはさまざまな権利が混在し、なおかつさまざまなルールが定められています。 したがって、借地権関連の疑問を持つ方はとても多いでしょう。 今回はそんな方々のために、借地権関連のさまざまな疑問を解決していきますので、ぜひ参...
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底地(貸宅地)と借地権の等価交換における5つのステップ

底地(貸宅地)と借地権の等価交換とは、地主様の所有する底地(貸宅地)、借地人様が所有する借地権を等価で交換し、一定の割合でそれぞれが完全所有権の土地を所有するための契約のことを言います。 今回は、そんな底地(貸宅地)と借地権の等価交換にお...
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底地(貸宅地)と借地権の交換、借地権の特定部分の売却の事例

底地(貸宅地)と借地権は、地主様と借地人様の意見が合致した場合、交換すること可能です。 また借地権は、借地人様が一部だけ地主様とは別の人物に売却することもできます。 したがって今回は、底地(貸宅地)と借地権の交換、または借地権の特定部分...
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借地権付きの物件を購入するメリットについて

住宅を購入しようと検討していると、中には備考に「借地権」と書かれている物件が見つかると思います。 その物件は、借地権付きの物件であることを示しているのですが、このような物件を購入することに何かメリットはあるのでしょうか? こういった物件...
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借地権の存続期間は契約締結の時期によって違う?

土地を借りると借地権というものが生じるのですが、この権利は永遠に続くものではありません。 借地権には存続期間というものが法律で定められているのですが、実はこの期間は契約を締結した時期によって異なるのです。 なぜ違うのか、またどのような違...
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