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亡くなった被相続人の財産を受け取るのが相続ですが、両親や祖父母が存命中でも、財産を受け取ることは可能です。 これは“生前贈与”といわれるもので、受け取った財産には贈与税がかかりますが、このとき受け取り手の方は、“相続時精算課税制度”という制度...

一口に不動産の相続と言っても、引き継がれる物件にはさまざまな種類があります。 もし、被相続人の遺した不動産に“工場や資材置場”が含まれていれば、慎重に調査や検討方が良いでしょう。 ここからは、なぜ工場や資材置き場は、引き継がない方が良いのか...

不動産の相続時には、時折“境界問題”が発生します。 これは、被相続人の方が不動産の境界に関して正しく管理していないことや、それに伴って相続人がトラブルに巻き込まれることを指しています。 今回は、不動産を相続する方（被相続人）が解決すべき境界...

相続の際、遺産分割で頭を抱える人は多いでしょう。 特に不動産の扱いとなると、結構難しいですよね。 経験された方ならば、その苦労に共感できるでしょう。 そんな時のために、不動産の相続トラブルを回避できる方法があるのです。 今回は、換価分割とい...

相続トラブル回避のために、遺言書の作成を検討している人はいませんか? 老後も元気に過ごせるに越したことがありませんが、認知症のように判断能力が低下してしまうこともありますよね。 何より、自分の意思表示をしておきたい人もいるでしょう。 今回は...

相続した不動産をそのまま使用せず、売却するというケースは非常に多いです。 特に、自身の住まいから離れた場所にあったり、建物が古かったりする場合は、多くの相続人の方が売却を選択するでしょう。 では、相続した不動産の売却先として適しているのは...

被相続人が遺した土地を、兄弟で相続するというケースがあります。 また、この土地はそのまま兄弟同士で相続（共有）するのではなく、売却して現金に換え、それぞれの兄弟に分配する方法を取られることが多いです。 ここからは、兄弟で土地を相続し、売却...

借地にお住いの借地人様は、借地の契約期間の間は借地権の範囲で、借地を自分の土地のように自由に扱うことができます。しかし、それでも借地である以上、地主様に許可を得なくてはいけないケースもいくつかあります。借地上にある建物の建替えも、その一...

借地では、私道が設けられることがよくあります。なぜなら、借地は大きい1つの土地であることが多く、それをいくつかの土地に分筆して貸し出すことが多いので、その間には私道が設けられることになるからです。地主様が同じなので、私道については借地人様...

借地について、その賃貸借契約を終了する際に締結するものです。契約が終了するパターンとしては、契約締結時に交わした契約の期間が満了したパターンと、その期間の途中でどちらかの都合により契約を終了する事となったパターンがあります。通常は、期間...

土地を交換すると共に、金銭などの支払いが発生する場合に交わされるのがこの契約書です。双方が所有している土地を交換することもあれば、借地人様と地主様の間で借地権と底地の所有権を交換する際にも使われます。その時に、土地の価格が著しく異なって...

土地を交換するに当たって、金銭などの支払いを伴わない等価交換の場合に交わされるのがこの契約書です。単に、所有している土地を交換することもあれば、借地人様と地主様の間で借地権と底地の所有権を交換する際にも使われます。 借地人様と地主様との間...

消費することを目的としたお金を借り入れて、将来的に弁済することを約束した契約書です。金銭に限らず、消費する目的で何かを借り入れ、将来的に借りた分と同じものを同じ数だけ返却するという約束を消費貸借契約というのですが、そのうち金銭の貸借をす...

2020年4月1日、改正民法施行に伴い、“配偶者居住権”という制度が新しく創設されました。 これは、相続人の配偶者や子にとって非常に有利な制度で、大幅な相続税の節税にも繋がります。 多額の相続税を支払うことに不安を抱える方も多いと思うので、今回は...

不動産を相続することになった方は、何もしなくても被相続人の不動産が手に入るわけではありません。 自分の所有物にするためには、いくつかの手続きが必要になります。 相続はいつ発生するか予想がつきにくいもののため、相続人になり得る方は、この機会...