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借地権付きの建物とは、土地の所有権について、地主さんが所有したままの状態になっている建物のことをいいます。 では、このような物件は、借地権者の意思で売却することができるのでしょうか？ ここからは、借地権付きの建物の売却に関することをいくつ...

不動産という分野には、似通った名称の言葉がいくつか存在します。 また、これらの言葉の中には、名称が違うだけで同じ意味のものや、少し名称が変わるだけで意味が変わってくるものがあります。 ここからは、借地、借地権という2つの言葉の主な違いについ...

借地権を所有する借地権者が亡くなり、被相続人となった場合、その被相続人が持っていた借地権は、一般的な不動産と同じように相続の対象になります。 しかし、借地権の相続には、細かいポイントや注意点が数多くあります。 今回はこちらの内容について解...

借地権者が建物の所有を目的に、地主さんから土地を借りるための権利が借地権です。 また、借地契約の締結時、借主は借地権の登記をしなければいけませんが、こちらの登記には一体どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？ 今回はこちらの点を...

借地権は、所有権（建物、土地ともに所有者が同じ不動産）と比べて、売却や評価、相続などにおける手続きや考え方が複雑化しやすいです。 また、借地権における重要なデータの一つに、“借地権割合”というものがあります。 今回は、借地権割合の概要や調べ...

借地権の売却は、借地権者の方に認められた権利の一つです。 しかし、借地権は通常の不動産とは異なる特徴やルールなどがあることから、トラブルが発生しやすく、これらの関しては事前に把握しておかなければいけません。 今回は、主な借地権売却に関する...

建物を所有する目的で土地を借りる権利である借地権は、不動産上の財産として認められているため、自身の土地ではないものの、売却することが可能です。 しかし、こちらは通常の土地や建物の売却とは違った特徴を持っているため、売却時には注意すべき点が...

借地権は、借地借家法で定められている、建物を建てるために第三者から土地を借りる権利です。 また、こちらは土地の所有者である地主さんがいて初めて成立するものですが、借地権者の方でも地主さんの許可さえあれば、借地権を売却できます。 今回は、借...

待望のマイホームを建築する方の中には、リラックスできる空間づくりに重きを置いている方もいるかと思います。 また、自宅におけるリラックスできる場所の一つに浴室がありますが、こちらの設備を充実させることにより、さらに快適なマイホームが完成しま...

日本は災害大国と言われていて、地震や津波、台風や火山噴火など、一年中さまざまな自然災害が発生します。 そのため、これから注文住宅を建築する方は、自然災害に備えられるように、便利な防災設備を設置することをおすすめします。 ここからは、主な防...

日頃聞いたり話したりする言葉と同じでも、建築業界ではまったく異なる意味を持つ場合があります。 このような用語の知識は必須ではないものの、知っておくことでより不動産に対する理解を深めることができます。 今回は、変わった不動産、建築関連の用語...

これから注文住宅、建売住宅を購入しようと考える方は、立地や間取り、広さなどについて重点的に条件を絞っていくかと思います。 また、これらの同じくらい大切なのが設備であり、戸建て物件においては、階段の使い勝手が生活の快適性に大きく影響します。...

不動産に興味がある方は、自宅のポストに投函されたり、不動産会社でもらったりするチラシに目を通す機会も多いかと思います。 しかし、物件情報には難しい不動産用語がたくさん記載されているため、意味がわからなければ詳細を把握することができません。...

一般的に地域というと、例えば東京都渋谷区のように、ある都道府県における特定のエリアなどを指すことが多いです。 一方、不動産関連用語としての地域とは、独自の特徴やルールを持った土地の区画のことを指しています。 今回は、さまざまな地域の特徴や...

不動産に関する法律と言えば、宅地建物取引業法や借地借家法、建築基準法などが挙げられます。 また、これらの法律については、ある程度どのようなものか把握している方もいるかと思いますが、中にはあまり知られていない不動産に関する法律もあります。 ...