地代

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東京の借地にかかる費用をまとめました

底地(貸宅地)では、性格の違うさまざまな金銭が発生します。 また、各金銭には相場も存在していて、底地(貸宅地)の地主様や借地人様は、それを知らずして日々を過ごすわけにはいきません。 ここからは、底地(貸宅地)で発生する金銭について、1つ1つ...
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底地借地の地代 固定資産税から算出する手法

土地を貸す対価となる地代の算定方法の一つに、公租公課倍率法というものがあります。 この方法は、具体的にどういったものでしょうか? また、その方法で決定した地代は、果たして正当なものなのでしょうか? どのような方法なのか? まず、この...
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地代の相場を算出する2つの方法。公租公課と路線価について

土地を貸す際の代金となる地代を決める時は、いくつかの方法があります。 その中でもよく基準とされるのが、公租公課と路線価です。 この2つを基準として、どのように土地を貸す際の代金となる地代を計算すればいいのでしょうか? 基本的な地代の算...
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【地主様向け】地代の請求をする際の流れを知っておこう

底地(貸宅地)におけるトラブルの1つに、借地人様による地代の滞納トラブルがあります。 もちろん、すべての借地人様が地代を滞納するわけではありませんが、地主様は有事に備えて滞納されている地代請求の流れを知っておきましょう。 なるべく細かく...
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底地(貸宅地)の地代と消費税の関連性について解説します

底地(貸宅地)における地代は、毎月借地人様が地主様に対して支払うものです。 では、底地(貸宅地)の地代は消費税の対象となるのでしょうか? 長期間継続して支払いを行う借地人様、地代を受け取る地主様のどちらにとっても、これは気になるポイント...
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地代を設定するために用いる7つの算出方法について

底地(貸宅地)を貸し出す地主様は、必ず1度大きな壁にぶつかります。 それは、「地代をどうやって設定すればいいのか?」という壁です。 地代の設定にはさまざまな算出方法を用いるため、どれを採用するかは別として、まずは一通り把握しておくことを...
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東京五輪の影響で不動産の価格は上がる?下がる?

2020年7月、ついに待ちに待った東京五輪が開催されます。 ただ東京五輪は不動産の価格に大きな影響を与えると言われており、これから不動産を売却する方にとっての不安材料となる可能性もあります。 では東京五輪が与える不動産価格への影響とは、...
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地代と家賃はどう違うのか?その違いを解説します!

地主様が土地や建物を人に貸す際は、その代金として賃料を受けとることになります。 しかし、その時に受け取る代金には、「地代」と「家賃」があると思います。 あまり気にせずに使っているかもしれませんが、この2つには明確な違いがあるのです。 ...
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北海道の地代相場を把握しておこう

海の幸が豊富な北海道は、国内における非常にポピュラーな観光地の1つです。 そんな北海道において、底地(貸宅地)を貸し出す場合、または借りる場合の地代相場は、一体どれくらいなのでしょうか? 北海道の地代相場が高い地域と低い地域をそれぞれ解...
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埼玉の地代相場を把握しておこう

埼玉は都内へのアクセス環境が充実しているため、都内で勤務する方が住んでいるケースも多いです。 ではそんな埼玉における底地(貸宅地)の地代相場は、一体どれくらいの金額なのでしょうか? 埼玉における地代相場が高い地域、低い地域についてそれぞ...

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