底地・借地権 借地権の競売の申し立てがあった時はどうする?
現在、土地に借地権があるところに住んでいる人はいませんか?借地権があると、家を買う時の費用は多少抑えられますよね。しかし、新築の住宅と同様に、費用の返済中に何かあった場合は競売にかけられることがあります。今回の記事は、借地権の競売の申し立て...
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底地・借地権 借地を貸す時の価格はどうやって決まるのか?
借地の運用を始めようとすると、土地を貸す料金をどれくらいに設定すべきか悩みませんか?土地を借りる人がいなければ運用は成り立ちませんよね。専門家ではない私たちが、価格を決めていくには何が必要なのでしょうか?今回は、借地を貸す時の価格はどうやっ...
その他 家の再建築の要素は、売る時にどこまで関わってくるのか?
自分の住んでいる家に、再建築の可否がついている人はいませんか?再建築の条件があると、何かと大変なこともありますよね。再建築の要素は、売る時にどこまで値段などに関わってくるのかを知っていますか?今回は、家の再建築の要素は、売却の時にどこまで関...
土地活用 土地を借地にする前に相場を見ておこう!
使っていない土地があるけど、どうすればいいのか分からない、と言う人はいませんか?使用していない土地があるならば、借地にして収入を得る方法があります。借地にすると収入が少しでも得られるため、今後の資産形成に繋がりますよね。今回は、借地の相場は...
底地・借地権 【底地】底地を有効活用することで払う必要が出てくる不動産所得税とは?
皆さんは、底地を持っていますか?これは、いわゆる土地を持っていると言うことを宣言するための権利になっています。では、底地を活用して貸し出すことで収入を得ると税金がかかることを知っていますか?今回は、底地の収入と不動産所得税の関係を説明してい...
土地活用 再建築の価格がどのように決定されるのかを解説します。
費用と価格は、いずれも金額としてあらわされる項目ですが、実際の意味は少し違います。この記事では、まず、費用と価格の意味合いの違いを明確にした上で、費用として扱われる項目とは何か、ご説明します。さらに、再建築の価格はどのように決定されるのかに...
その他 供託で時効は適用されるのか解説します。
馴染みのない人にとって難しいと思われる供託と時効の概念、みなさんはご存知でしょうか?法律が関与している分野は、内容が難しく、自分で勉強するのは大変ですよね。まずは、基本的な概念だけでも頭に入れておきましょうね。この記事では、受領拒否の際に時...
その他 供託は差押命令が出された場合、どうする?
一言で供託と言っても、機能的要素から様々に分類されますが、そのうちの一つ、差押と密接に関わるものがあります。みなさんはそれが何か、ご存知でしょうか。そう、執行供託です。本記事では、供託や差押といった言葉の意味から執行供託の内容まで、分かりや...
土地活用 再建築とリフォームの言葉の違いについて知ろう
世の中には、似たようで違うという言葉がいくつかありますよね。不動産に関係のある用語の中にも、一見同じような言葉でありながら、実は異なる意味を持つというものもあります。この記事では、似ているようで違う、再建築とリフォームの違いについて、分かり...
土地活用 再建築が可能な条件にはどのようなものがあるか
再建築を行うことが出来るかどうかは、一定の条件によって決まっています。これまで、“すべての物件に対して再建築出来る”と思っていた人も、多いのではないでしょうか。中には、うまくいかないケースもあるのです。そこで今回は、再建築の条件にはどのよう...
底地・借地権 供託によって抵当権を抹消できるというのは本当か?
みなさんは、抵当権の意味をご存知ですか?この記事では、まず、供託と抵当権の基本的な意味をご説明します。その上で、供託によって抵当権を抹消することが出来るケースとは何か、具体的にご説明しましょう。馴染みのない人にとっても、なるべく分かりやすい...
相続 供託と相続の関係性～適切な対処を求めて～
みなさんは、供託という言葉を、聞いた事がありますか?言葉は聞いた事があっても、概念まで正確に説明できる人は、そう多くないでしょう。特に、法律の関与する言葉は難しいですよね。そこで今回は、供託と相続の関係性について、ご説明していきたいと思いま...
底地・借地権 【底地】底地と借地権の違いとは一体どんなものなのだろうか?
皆さんは、底地と借地権、この言葉を聞いたことはありますか?底地と借地権、２つの違いをしっかりと言うことはできるでしょうか?そもそも比較する対象が全く異なっている、と考えた方は是非この記事を読んでみてください。今回は底地と借地権の違いについて...
底地・借地権 借地の返還をするときにはどのようなことに気をつけるべきか?
皆さんは、土地を借りていますか?借りている人は最初に契約したときのことを覚えていますか?最初に契約した時は数十年という長い期間で契約を結んでいるため、返還について考えもしなかったことと思います。しかし、そろそろ返還の時期ではないでしょうか?...
その他 再建築にかかる費用を事前に確認しておきましょう
この記事を目にしている人の中には「マイホームを持つのが夢」という人が、一定数いるのではないでしょうか。その場合、既存の建物があるのかないのか、さらに、その建物をそのまま利用するのかどうかによって、建築の費用に差が生じます。今回は、再建築の際...