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不動産を含む財産を相続する際、相続人はさまざまな書類を作成しなければいけません。 中でも特に重要なものに、“遺産分割協議書”が挙げられます。 今回は、作成目的や効力、作成方法など、あらゆる角度から遺産分割協議書に関することを丸裸にします。 興...

“FP（ファイナンシャルプランナー）”は、依頼者の相談に応じ、貯蓄や投資、保険や税金などに関する総合的なアドバイスをしてくれるスペシャリストです。 また、FPは不動産相続に関する知識も有しています。 今回は、不動産相続に関する悩みをFPに相談する...

不動産の相続人の中には、一般的な宅地ではなく、“農地”を受け継ぐことになったという方もいます。 また、農地の相続や登記には、一般的な土地にはないさまざまな特徴があります。 今回は、被相続人あるいは相続人に向けて、農地の相続、登記に関すること...

被相続人から受け継いだ不動産は、必ずしも法律上適切なものであるとは限りません。 相続人の中には、相続した後、その不動産が“違法建築”であることに気づくという方もいます。 では、違法建築の不動産を受け継いでしまった場合、一体どのように対処すれ...

不動産の相続登記は、前所有者である被相続人が亡くなった場合に、その不動産の名義を新しい所有者である相続人に変更する手続きです。 ただ、世の中には被相続人が亡くなったにも関わらず、相続登記を行わない相続人が数多くいます。 ここからは、その理...

不動産相続では、意味の似通った区別しにくい用語に出くわすことが多々あります。例えば、不動産相続のルールについて調べたときによく目にするのが、“直系尊属”や“直系卑属”、“姻族”や“親族”といった言葉です。今回は、これらの言葉の意味や違いについて...

不動産相続では、相続人だけでなく、被相続人も生前からさまざまな準備をしておく必要があります。そうしなければ、子どもの負担を大きくすることに繋がってしまうからです。ここからは、被相続人の方が実践すべき“二次相続”の対策について解説したいと思...

不動産相続では、それに伴って発生する税金が相続人の大きな負担となるケースがあります。ただ、相続人が条件をクリアしていれば特例や控除を利用できるため、これはできる限り多く知っておくに越したことはありません。ここからは、不動産相続時に使える...

不動産相続において、始まりから終わりまで一切トラブルなく終わるというケースは、決して多くありません。 ほとんどの相続人は、何かしらのトラブルに遭遇しています。 では、なぜ不動産相続はこれほど揉めやすいのでしょうか？ 今回は、その理由と併せて...

不動産相続は、初めて聞く言葉、初めて行う作業の連続です。 よって、ある程度滞ってしまったり、トラブルが起こってしまったりすることは致し方ありません。 ただ、前もって知識を持っておくことで、上記のようなリスクは軽減させられます。 ここからは、...

被相続人から受け継いだ不動産は、そのままの状態で使用されたり、売却されたりすることがあり、遺言がない限り、どれを選ぶかは相続人の自由です。 また、不動産に手を加え、新たな用途で活用することも当然可能です。 では、相続した不動産を駐車場に変...

被相続人から受け継ぐ不動産には、アパートやマンションなどの収益物件が含まれる場合があります。 では、収益物件を受け継ぐことになった相続人は、一体どのような手続きを行えば良いのでしょうか？ 今回は、特に重要な8つの手続きについて詳しく解説しま...

不動産を所有する方は、今後自身が被相続人になることを想定して、何かしらの相続対策を取っておくべきです。 また、その対策の1つとして、存命のうちに次世代に不動産を移転する“生前贈与”が挙げられますが、これには一体どんなメリットがあるのでしょう...

不動産相続は初めて経験する方がほとんどのため、「こんなときどうすれば良いの？」という悩みも生まれやすいです。 ただ、相続人の方は誰もが同じような悩みを抱えていますので、安心してください。 ここからは、不動産相続のよくある質問について、丁寧...

相続した土地を居住用として使用しない場合、おのずと選択肢は“土地活用”か“売却”のいずれかになります。 また、土地活用をする場合はその方法を選ばなければいけませんが、その際は一体何を基準にすれば良いのでしょうか？ 詳しく解説しますので、相続人...