底地・借地権 【底地】底地と更地の違いとは?～知っているようで知らない不動産用語～
不動産用語の中には、法律が関係するものもあって専門的な用語が多くなるので、聞き覚えはあっても詳しくは分からない、というものも少なくありません。今回は、その中でも特に違いが分かりにくいと言われている、底地と更地の違いについて紹介していきます。...
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地代 地代の参考に：「東京住みたい街ランキング2019」
日本の首都である東京は、地図上で見ると狭い地域ですが、人口はトップです。それだけ人が多いのですから、街によってその雰囲気などは大きく異なっていて、住みたい街としても好みが出てきます。東京で済みたい街はどこなのか、ランキング形式で紹介していき...
その他 レオパレス問題に関して解説します
「レオパレス問題」というのを聞いたことがあるでしょうか?アパート運営で有名なレオパレス21で、大量の施工不良が発覚した事件のことですが、これはなぜ起こってしまったのでしょうか?その原因や、詳しい内容について解説します。きっかけはテレビ?レオ...
その他 かぼちゃの馬車事件について解説します
「かぼちゃの馬車」事件について聞いたことがあるでしょうか?最近話題となっているサブリースとシェアハウスに関連した事件ということで、大きな話題となりましたが、この事件は一体どういうものだったのでしょうか?その内容について、詳しく解説します。▼...
地代 大阪の地代相場を把握しておこう
底地（貸宅地）の地代には計算式が存在しますが、相場は各都道府県によって大きく異なります。今回は東京に次ぐ日本第2の都市である、大阪の地代相場について解説していきたいと思います。大阪の土地価格のデータを元に、地代相場が高いエリア、低いエリアな...
底地・借地権 手付金の供託はなぜ重要なのか
不動産売買の契約時には、買主様が売主様に手付金を預けるのが一般的となっています。しかし、それを売主様に預けるのではなく、供託所というところを利用することも可能です。実はこれが非常に重要なのですが、それにはどのような理由があるのでしょうか?手...
その他 手付金の不動産における意味とは?
手付金というものをご存知でしょうか?契約などの際に聞くことが多い手付金ですが、これは不動産業界においてはどのような役割を持っているのでしょうか?その意味について、解説したいと思います。よくある勘違い内金や頭金と同様の意味を持つものが手付金だ...
土地活用 田舎の土地活用を考える際には、市街化調整区域を理解しておこう
田舎で土地活用をしようとする場合、所有している土地のあるエリアが“市街化調整区域”に該当していることがあります。したがって田舎での土地活用をするのであれば、必ず市街化調整区域について理解しておかなければいけません。今回はさまざまな角度から、...
土地活用 田舎の土地活用を考える際には、農地法を理解しておこう
田舎での土地活用を検討している方の中には、所有している農地の用途を変更しようと考えている方もいるでしょう。ただそのような方法で土地活用をする場合は、必ず“農地法”について知っておかなければいけません。農地法について知っておかないと、知らない...
登記 登記費用を安くするために、登記を自分で行うことは可能？
不動産を取得して登記を行う際、登記費用が意外と高額なことに驚く人もいるでしょう。自分で登記の手続きをすれば、安く済むのではないかと考える人も少なくありません。しかし、登記の手続きはどうやって行えばいいのでしょうか？その方法について、紹介して...
登記費用 知っていますか？登記費用は抵当権を設定する場合もかかる
不動産を取得した際に、その登記を行う必要があるというのは広く知られています。しかし、実は不動産を取得する時だけではなく、抵当権を設定する際にも登記費用が掛かるのです。今回は、その具体的な内容について、紹介します。なぜ、抵当権の登記が必要なの...
土地活用 土地活用として太陽光発電はどうなのか考えてみよう
古くから、土地活用方法の1つとして多くの方が実践してきた太陽光発電。では太陽光発電は、これから土地活用をする方が実践すべき方法なのでしょうか？今回は太陽光発電の現状について解説し、これから実践すべきなのかどうかについて解説します。あまり太陽...
底地・借地権 借地権でよく起こる主なトラブルとは？③売買関係
借地権には、契約や更新の際のトラブルだけでなく、売買時のトラブルも多く存在します。したがって今回は、借地権におけるトラブルの中から売買関係のトラブルをピックアップしたいと思います。借地契約を結ぶ借地人様、地主様であれば、売買関係のトラブルに...
底地・借地権 借地権でよく起こる主なトラブルとは？②許可関係
借地権でよく発生するトラブルに、地主様への許可に関するトラブルが挙げられます。借地権が付いている土地は当然地主様の所有物のため、借地人様が何かしらの行動を取る際は、地主様に許可を取らなければいけません。今回は、借地権で起こる主な許可関係のト...
底地・借地権 借地権でよく起こる主なトラブルとは？①金銭関係
借地人様と地主様との間で起こる主な借地権トラブルとして、金銭関係のトラブルが挙げられます。今回は、借地権における金銭関係のトラブルの中から、特に代表的なものをいくつか解説します。借地人様からの目線で解説しますので、トラブルの対処法を知ってお...