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不動産投資は、成功すれば多額の利益を手にできる投資ですが、もちろん失敗すれば、多額の借金を作ってしまう可能性もあります。 では、不動産投資で借金を作ってしまう原因には、一体どんなことが挙げられるのでしょうか？ また、不動産投資でできた借金...

不動産投資で利益を上げるためには、あらゆる専門用語の意味を1つずつ理解していかなければいけません。 今回は、不動産投資初心者の方、中級者の方、上級者の方に向けて、それぞれの段階で覚えていただきたい専門用語について解説したいと思います。 少し...

不動産投資を始めるのであれば、物件探しやお金、管理などのことだけでなく、“不動産投資業界”のことに関しても知っておくべきでしょう。 今回解説するのは、不動産投資に影響を与える要素、そして不動産投資における、今後の展望です。 興味のある方は、...

不動産投資をしていると、思いがけないトラブルが発生することがあります。 また、トラブルが発生した際には、迅速に対処しなければいけません。 今回は、不動産投資におけるトラブルにはどんなものがあるのか具体的に解説し、それと併せて、トラブルに遭...

不動産投資の1つとして数えられるものに、“駐車場投資”があります。 駐車場投資とは、文字通り駐車場に対して投資をし、駐車場経営によって利益を得るという方法を言います。 ここからは、駐車場投資の種類、利点や欠点、ポイントなどについて詳しく解説し...

不動産会社は、不動産投資をするにあたって欠かせない存在です。 なぜなら、不動産投資用物件は、基本的に不動産会社を介して購入することになるためです。 ここからは、不動産投資の心強い味方になる不動産会社の特徴について解説しますので、可能な限り...

不動産投資を行うにあたって、常に注目しておかなければいけないのが、“入居率”です。 また、常に高い入居率を維持するために必要なのが、不動産投資用物件のリフォームです。 では、不動産投資用物件のリフォームにかかる費用は、一体どれくらいなのでし...

不動産投資を行えば、収入を増やせる可能性がありますし、不動産という1つの資産を確保することもできます。 また、不動産投資には、“生命保険の役割を果たす”という大きな魅力もあります。 では、不動産投資が持つ生命保険の役割とは、一体どのようなもの...

不動産投資を始めるのであれば、成功、失敗の基準として、事前に明確な目標を掲げておくことをおすすめします。 また、どんな目標を立てればいいのかわからないという方は、“年間の賃料収入100万円”を目標にしましょう。 では、不動産投資で年100万円の賃...

「不動産投資を始めたい！」と思っていても、知識がなければどうすることもできません。 では、不動産投資の知識は、一体どのようにして得ればいいのでしょうか？ ここからは、不動産投資を学ぶ方法を中心に解説していきます。 それほど難しい内容ではない...

地主様と借地人様が結ぶ借地契約では、借地人様が底地（貸宅地）に建っている建物を譲渡する際、地主様に承諾料を支払わなければいけません。 では、このとき借地人様から地主様に手渡される承諾料は、消費税の課税対象となるのでしょうか？ また、借地契...

事業者の方が行う不動産売却では、“簡易課税”と呼ばれる制度が利用できます。 これは、消費税の計算をするにあたって、とても便利な制度であり、今後不動産売却を控えている事業者の方にとって、使わない手はない制度です。 今回は、簡易課税の概要や事業...

底地（貸宅地）において発生する地代の算出方法は、1つではありません。 また、借地人様における底地（貸宅地）の用途によって、地代の相場にはかなり違いが出てきます。 今回は、地主様が知っておくべき地代の算出方法、そして用途によって異なる地代相場...

不動産投資では、賃料収入などによって利益を得られますが、そのすべてがオーナーの手元に残るわけではありません。 なぜなら、不動産投資にはローン返済や税金、修繕費など、さまざまな支出があるためです。 では、不動産投資でより手元に利益を残すため...

自身が所有する土地に建物を建てるときには、セットバックが必要になるケースがあります。 では、セットバックとは、一体どのようなものなのでしょうか？ また、セットバックが行われた敷地は、駐車場などに利用可能なのでしょうか？ 今回はこれらの点につ...