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8月24日(土)午前と午後に各1回のセミナーが開催されます。 完全予約制となり人数制限がございますのでお早めのお申し込みをお願い致します。 皆様のご来場を心からお待ちしております。 詳細は以下をご参照ください。 https://www.tokyu-sumaitokurashi.co...

プレジデントオンラインさんに、弊社代表の記事が掲載されました。 https://president.jp/articles/-/77051

平素は格別のご高配を賜りありがとうございます。 弊社は、以下の期間について年末年始休業とさせていただきます。 ■年末年始休業期間 2023年12月28日(木)から2024年1月8日（月）まで 年末年始休暇期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、2024...

不動産を購入する際、ほとんどの方は住宅ローンを利用します。 しかし、何かしらの理由で計算が狂い、返済していくのが困難になるというケースは少なくありません。 では、住宅ローンの返済が難しくなる原因としては、一体どのようなことが挙げられるので...

不動産購入時、住宅ローンを組む方は、今後想定外の支出が出たり、収入が減ったりすることを考慮して、借入金額を設定します。 しかし、事前にシミュレーションしていても、返済が厳しくなることはあります。 ここからは、住宅ローンの返済が困難になった...

不動産の相続は、思ってもみないタイミングで発生することも多いです。 そのため、両親が土地や建物を持っているという場合は、なるべく早い段階で対応の仕方をシミュレーションしておかなければいけません。 ここからは、相続不動産を売却する際の流れと...

被相続人が不動産等の財産を相続する子どもは、必ずしも一般的な子どもとは限りません。 場合によっては、“婚外子”が相続人となるケースもあります。 今回は、被相続人の方に向けて、あまり聞き慣れない言葉である婚外子の概要について、そして婚外子への...

不動産を相続した後、相続人はさまざまな手続きを行うことになります。 また、これらの手続きの中には期限が設定されているものもあり、もし間に合わなければ、税額が増えたり、不動産を引き継げなくなったりするため、注意しましょう。 ここからは、不動...

不動産相続において、頼りになる専門家の1つに“司法書士”が挙げられます。 司法書士は、登記申請や供託の代理、裁判所に提出する書類の作成など、法律関連の業務を代行してくれる存在で、その業務の中には“相続登記”も含まれています。 では、不動産相続時...

相続した土地の処理方法は、そのまま居住する、売却する、活用するという3つの選択肢から選ぶことになります。 また、相続した土地でもできる可能性の高い土地活用に、“資材置き場”としての活用が挙げられます。 今回は、資材置き場の概要と併せて、この活...

不動産の相続税額は、相続対象となる物件の評価が下がるほど低くなります。 つまり、特殊な物件を相続したときには、あまり相続税は高くならないということです。 今回は、相続税額が安くなる特殊な不動産の特徴について解説しますので、これから相続を受...

不動産相続では、被相続人から受け継いだ物件が特殊なものだったというケースがあります。 例えば、“再建築不可物件”の相続なども、十分に起こり得ることです。 では、再建築不可物件の相続には、一体どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか？ 受け...

今後被相続人となる可能性がある方は、少しでも相続人における経済的な負担を減らすために、相続税対策に取り組んでいることが多いです。 また、相続税対策を取る際には、所有物件の“不動産鑑定”を行うのが一般的です。 今回は、不動産鑑定とは一体どのよ...

不動産相続を行う際は、ありとあらゆる書類を用意しなければいけません。 また、中には普段の生活ではあまり触れる機会のない書類もあります。 そのうちの1つが、今回解説する“除籍謄本”です。 ここからは、除籍謄本の概要や取得方法などを中心に解説して...

不動産を相続した後、相続人はその物件の名義変更を行います。 また、場合によっては、名義変更の際に“委任状”が必要になることがありますが、一体どんなときに必要で、逆にどんなときには不要なのでしょうか？ 作成方法と併せて解説しますので、気になる...