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不動産の売却を検討している方は、当然できる限り高い価格で売却したいと考えていることでしょう。 では、不動産を高く売却するのに適している時期とは、一体いつなのでしょうか？ また、売り出す場合の形態については、建物付きと更地のどちらが良いので...

これからマイホームを購入しようと考える方の多くは、すでに建築されている建売住宅、買主が建築に大きく関わる注文住宅のいずれかを購入します。 また、中には競売に出されている物件の購入を検討する方もいます。 ここからは、建売住宅、注文住宅、競売...

不動産売却の手続きをスムーズに進めるためには、いかに事前準備ができている状態で手続きを始められるかが鍵になります。 また、事前準備の中でも、不動産売却の際に用意すべき書類、コストを知っておくことは、とても重要です。 主にどのような書類、コ...

不動産の売却を検討している方の中には、市街地にある土地や建物だけでなく、自らが所有する山林を売却しようとしている方もいるかと思います。 使い道がない場合は早めに売却したいところですが、実は山林を売却するのは非常に難しいです。 なぜ難しいの...

土地の種類は、整形地と不整形地の大きく2つに分けられます。 今回解説するのは、不整形地に該当する旗竿地、三角地を購入する際に知っておきたいメリット・デメリットです。 それぞれがどのような土地なのかについても解説しますので、さまざまな選択肢の...

不動産売買契約は、売主が買主に不動産の所有権、借地権などの移転を約束し、買主がその代金を支払うことを約束する契約です。 また、こちらにはさまざまな法律が関わっていて、実際契約を結ぶ前に身に付けておくべき知識も多くあります。 今回は、不動産...

不動産を建築もしくは購入する際には、立地やコスト、建物自体の利便性だけでなく、防災についても意識する必要があります。 そうすることで、何年も安心して自身のマイホームに住み続けることができます。 ここからは、不動産と防災に関する用語の意味に...

不動産を所有している方、あるいは購入・売却しようとしている方は、公図や登記簿を目にする機会が必ず訪れます。 しかし、記載されている用語の意味が理解できていなければ、今後の何かしらのマイナスな影響が出るかもしれません。 ここからは、公図・登...

借地借家法は、建物の所有を目的とする地上権、借地・借家について定めた法律です。 そのため、所有する不動産で土地活用をする方などは、ある程度内容を把握する必要がありますが、そのためには先に専門用語の意味を理解しなければいけません。 今回は、...

不動産と税金は、切っても切れない関係にあります。 ですから、双方の知識を十分に持っていなければ、満足な取引はできないのです。 では、不動産の課税に関する用語には、一体どんなものが挙げられるでしょうか？ 特に違いがわかりづらいものをピックアッ...

不動産を所有する皆さんは、“任意売却”という選択肢について、どれくらいのことをご存知でしょうか？ 名前くらいしか知らないという方は、良いことなのか悪いことなのかについても、あまりご存知ないかもしれません。 ここからは、任意売却の概要とメリッ...

不動産売買には、禁止行為がいくつか存在します。 そのうちの1つが、今回解説する“双方代理”です。 初めて耳にしたという方も多いかもしれません。 こちらは、不動産売買の代理人を務める方に気を付けてもらいたいルールであり、詳細については事前に知っ...

不動産売却をする理由の1つに、住み替えが挙げられます。 具体的には、新たな住まいに転居することを理由に、現在の住居を売り払うというケースです。 今回解説する“つなぎ融資”は、上記の住み替えにおいて利用されるケースが多いものですが、果たしてどの...

皆さんは、“遊休地”という言葉を耳にしたことがありますでしょうか？ 言葉からある程度の意味はイメージできるものの、細かい定義を知らないという方は多いかと思います。 ここからは、遊休地の概要について解説するとともに、所有者の方に向けて、売却す...

特殊な不動産を所有する方は、一般的な物件の売却とは違う手順を踏まなければいけません。 そのため、「うまく売却できるのか」「トラブルは起こらないだろうか」といった不安を抱くことでしょう。 今回は、共有名義の物件を売却する際の流れや、トラブル...