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不動産売買契約書には、その取引において発生する金銭について、“手付金等”という記載がされていることがあります。 こちらは、一般的に手付金のみを指す言葉ではなく、さまざまな金銭が含まれていることがあります。 では、不動産売買契約において、どの...

不動産を購入する際は、すでに建築された物件を購入するか、新しく住宅を建築するかを選択します。 また、建築する場合、不動産会社だけでなく、ハウスメーカーや建築会社とも関わることになりますが、このとき発生するのが建物建築着工金、中間金といった...

不動産売買で発生する手付金は、契約成立の証拠として、買主から売主に対して支払われるものです。 今後不動産の購入を控えているという方は、こちらの金額や支払いに関することについて、気になる方も多いかと思います。 ここからは、手付金の相場や支払...

違約手付は、手付金の一種であり、債務不履行が発生した場合に、手付金の没収または倍額償還が行われるというものです。 また、違約手付による金銭の授受は、“損害賠償額の予定”と解されていて、こちらにはさまざまなポイントがあります。 今回は、こちら...

解約手付は、手付の一種であり、手付金の放棄または手付金の倍額の償還により、任意に契約を解除することができる手付です。 また、こちらには細かいルールがいくつも定められていて、中には少し難しい用語で説明されているものもあります。 今回は、解約...

都市開発とは、計画に則ってその都市を開発・整備することであり、主に公共設備の充実や合理化、防災力の強化、人口の集中・緩和などを目的に行われます。 また、不動産を所有する方の中には、自身の不動産があるエリアで都市開発が行われることも考えられ...

土地の形状と聞くと、一般的には正方形や長方形などの四角形をイメージされる方が多いかと思います。 しかし、実際は必ずしも四角形とは限りません。 世の中には、変わった形をしている土地も数多くあります。 今回は、このような土地を購入することのメリ...

一般的な不動産売買では、売主と買主の間に不動産会社が入ります。 いわゆる“仲介取引”です。 また、不動産売買は、不動産会社を介さず売主と買主だけで行うことも可能ですが、こちらはハッキリ言っておすすめできません。 今回は、“個人取引”の概要やメリ...

今後マイホームの購入を検討している方は、できる限り長期間住むことができる、快適な住宅を求めていることかと思います。 また、快適な住宅には、生活をするにあたって便利な設備が必要不可欠です。 ここからは、住宅にあると便利な設備とその意味につい...

資金を土地や建物の購入または賃貸に充てて運用し、利益を得るのが不動産投資です。 こちらは、副業としても人気の投資法ですが、実践する際には事前に十分な知識を持っておく必要があります。 ここからは、不動産投資を行う際に理解しておきたい主な関連...

買主に物件情報を伝える際に欠かせないツールとして、“不動産広告”が挙げられます。 売主は、不動産会社に依頼することで広告を作成できますが、魅力さえ伝われば、内容はどのようなものでも良いというわけではありません。 ここからは、不動産広告作成時...

不動産の中には、通常備えるべき品質や性能を欠いている物件が存在します。 これらは一般的に訳アリ物件と呼ばれるもので、中でも非常に変わった特徴を持つのが環境的瑕疵物件です。 ここからは、どのような物件が環境的瑕疵物件に該当するのか、どこが他...

不動産売却をする際に利用したいサービスの1つに、“ホームステージング”が挙げられます。 近年は、こちらのホームステージングによって、理想的な条件で売却を成功させる売主も増加しています。 ここからは、「一体どのようなサービスなのか」と気になって...

住宅ローンを利用する際は、ほとんどの方が頭金に関する疑問を抱くかと思います。 具体的には、「用意する必要はあるのか」「どれくらいの金額なのか」といった疑問です。 ここからは、住宅ローンにおける頭金の概要や必要性、そして用意することのメリッ...

地方の不動産を所有する方の中には、売却を半ば諦めている方もいるかもしれません。 なぜなら、一般的に需要がないというイメージが強いからです。 ただし、実際はそのようなことはありません。 地方の不動産には、都市部にはない需要があるため、今回はそ...