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これから不動産投資をする方の中には、マンション投資をするか、アパート投資をするかで迷っている方もいるでしょう。 また、これらの投資をほぼ同じものだと考えている方もいるかもしれませんが、実際はいくつもの異なる点があります。 今回は、具体的に...

底地（貸宅地）には、“建物買取請求権”という制度が存在します。 これは、土地を貸し出す地主様にとっても、借りる借地人様にとっても非常に重要な制度であり、前もって知識を持っていなければ、トラブルの原因にもなりかねません。 今回は、この制度につ...

底地（貸宅地）を利用している借地人様の中には、このようなルールを聞いたことがある方もいるでしょう。 「建物が朽廃すると底地（貸宅地）の契約が終わる」 では、実際のところ、底地（貸宅地）における借地契約にこのようなルールは存在するのでしょう...

不動産投資は、近年の日本の状況を考えたときに、必要不可欠なものだといえます。 また、不動産投資と一口にいっても、初心者なのか上級者なのかによって、おすすめの方法は変わってきます。 今回は、不動産投資をすべき理由、そして初心者や中級者、上級...

底地（貸宅地）の“明け渡し請求”とは、文字通り地主様が借地人様に対し、借地権の明け渡し（返還）を求めることをいいます。 また、底地（貸宅地）の明け渡し請求は、基本的に地主様と借地人様の間でトラブルがあった場合に行われることが多く、地主様はそ...

不動産投資を行うにあたって、壁にぶつからないという方はまずいません。 必ずどこかの段階で、わからないことや解決するのが難しい問題に遭遇するものです。 今回は、不動産投資における借入、物件選び、リスクに関する疑問を中心に解決していきますので...

底地（貸宅地）で発生する金銭といえば、やはり最初に思い浮かぶのは地代でしょう。 もちろん、地代に関することを知っておくのも大切ですが、底地（貸宅地）の”権利金“に関するルールに関しても、地主様、借地人様ともに知っておくべきです。 詳しく解説...

新型コロナウイルスの感染拡大により、企業の働き方には大きな変化が生じています。 また、企業の中にはコロナ対策に資する事業活動を行っているところもあり、東京都はそのような企業に対する支援制度を設けています。 それが、今回解説する“新型コロナウ...

底地（貸宅地）では、性格の違うさまざまな金銭が発生します。 また、各金銭には相場も存在していて、底地（貸宅地）の地主様や借地人様は、それを知らずして日々を過ごすわけにはいきません。 ここからは、底地（貸宅地）で発生する金銭について、1つ1つ...

底地（貸宅地）において、借地人様が自宅を増改築したり、借地権を第三者へ譲渡する場合、地主様から承諾を得る必要があります。 ただ、必ずしも地主様が許可してくれるとは限りません。 そんなときに利用できるのが、底地（貸宅地）における重要な制度で...

不動産投資を成功させるにあたって、物件に導入する設備は重要な役割を果たします。 ある設備が付いていることが決定打となり、希望者が入居を決めるというケースも少なくありません。 したがって、今回は不動産投資をするなら導入したい設備について、種...

底地（貸宅地）の地主様は、土地を貸し出す身として、さまざまな知識を身に付けておかなければいけません。 特に、相続などで新たに地主様となった場合、今一度、底地（貸宅地）について勉強し直す必要があります。 今回は、そんな細かい知識を身に付けて...

不動産投資では、購入する物件における収益性の高さを重視しなければいけません。 ただ、出口戦略についても考慮するのであれば、できるだけ価値が落ちにくい物件を購入することも大切です。 では、不動産投資をするにあたって購入すべき価値が落ちにくい...

底地（貸宅地）は借地人様がご本人が購入する以外、誰が購入するでしょうか？底地(貸宅地)は借地人様に賃貸中のため、購入者が直ちに土地を利用できる見込みはなく、賃料としての地代は低額となれば、なかなか簡単には売れません。当然、一般のお客様が購...

1R（ワンルーム）投資は、比較的手軽に始められる不動産投資として、多くの投資家の方に実践されています。 ただ、始めやすいからといって、必ずしも成功するとは限りません。 予備知識がないと、さまざまな失敗に繋がってしまいます。 ここからは、1R投資...