abundanceinc– Author –

借地権者は、地主から借りている借地に建物を建て、そこに住んだり事業を行ったりしています。 ただ場合によっては、地主の方から借地の買収を打診されることもあります。 借地の買収を打診された借地権者は、一体どのように対処すればいいのでしょうか？ ...

借地権者が地主と借地契約を締結する際、もしくは締結後には、地主に権利金や地代を支払います。 通常それらの資金のやりとりがあると納税義務が発生しますが、やりとりがない場合でも課税の対象となる“借地権における認定課税”という制度があります。 今...

不動産を担保にして、金融機関から融資を受けることができる“リバースモーゲージ”という制度があります。 では借地権は、リバースモーゲージを利用する際に必要な不動産担保に該当しているのでしょうか？ リバースモーゲージの仕組みと併せて、借地権が使...

借地に関する税金には、不動産所得税や固定資産税、都市開発税などがあります。 ただこれらの借地に関する税金のことは知っていても、消費税との関係を知らない方は多いのではないでしょうか？ 借地に関する資金において消費税が発生するケースがあるかの...

借主が地主から借りている土地を借地と言います。 ただこの借地における地主は、必ずしも個人や法人だけとは限りません。 借地には、国が保有しているものもあるのです。 つまり、借地における地主が国だということです。 あまりイメージができない方のた...

借地権者は、底地にある建物に関する手続きをする際、さまざまな料金を支払わなければいけません。 借地権者は各料金の相場を知り、前もって資金を準備しておくことをおすすめします。 どんなケースで料金がかかるのか、また借地権に関する各料金の相場は...

借地権者は地主に地代を支払いますが、その種類は1つだけではないことを知っていますか？ 借地権者が地主に支払う地代には、“通常の地代”と“相当の地代”という2種類があります。 それぞれを支払う場面やそれぞれの計算方法について、詳しく解説していきま...

借地権者は地代の支払いをすることで、底地上にある建物を利用することができます。 しかし中には、給与が少なかったり職を失ったりという理由で、地代の支払いが困難になる方もいるでしょう。 もし地代の支払いが困難になった場合、すぐに地主に借地契約...

借地権者は、地主からの要請によって借りている底地を地主に返還しなければいけないときがあります。 その際借地権者は、どのようなことに気を付ければよいのでしょうか？ 底地を返還しなければいけないケース、または滞りなく返還するための方法を解説し...

地主の中には、借地権者から支払われる地代で利益を上げられない底地を保有し続けている方もいます。 そういった底地を保有し続けた場合、地主は後々損をしてしまうかもしれません。 したがって、なるべくその底地を売却する方向にシフトしていくべきと言...

借地権者と地主の間では、双方の意見が合わないことによるトラブルがよく発生します。 借地権者が借地権を売却したいにも関わらず、地主が許可してくれないという場合も、トラブルに発生しやすい状況と言えます。 こういうケースにおいて、借地権者はどの...

それほど数は多くありませんが、売られている一軒家物件の中には借地権が付いているものがあります。 またもし借地権がついている一軒家を購入する場合には、必ずチェックしておかなければいけないポイントがあります。 もし借地権がついている一軒家物件...

借地契約は、契約期間が切れたとしても双方の合意があれば再び締結することができます。 ただ借地契約を締結し直す際、借地権者が地主に料金を支払わなければいけないケースもあります。 今回は借地契約を締結し直す際にかかる料金について、またその料金...

借地権に関する法律と言えば“借地借家法”です。 ただ借地借家法が施行される以前から存在する借地権については、旧法である“借地法”で定義されているルールに沿う必要があります。 今回は、借地権に関する法律の旧法・新法の異なる点について詳しく解説し...

借地権付きの建物は、通常の建物や土地を購入する場合に比べて、購入のコストが抑えられます。 したがって、経済的に購入するのが難しい一等地の建物であっても、借地権付きであれば購入できる可能性があるのです。 そんな借地権付きの建物を、賃貸物件と...