土地活用 新しい土地活用の選択肢！“不動産信託”について解説します
土地の所有者は、駐車場経営や店舗経営など、さまざまな方法で土地活用を行います。これから土地活用を検討している方は、土地のみを利用した“不動産信託”も選択肢に入れることをおすすめします。初めて土地活用をする方には聞き慣れない言葉かもしれません...
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底地・借地権 借地での賃貸経営において認められる経費を把握しておこう
地主の許可を得て契約を結ぶことができれば、借地での賃貸経営が可能になります。ただ借地で賃貸経営をする際は、自らが所有する土地で賃貸経営を行うケースよりも、支出が多くなりがちです（地代など）。したがって借地で賃貸経営をする際は、経費として認め...
底地・借地権 借地権を譲渡する際に価格が下がってしまう原因について
借地権者には、さまざまな理由で借地権を譲渡したい状況が訪れます。そして借地権者の誰もが、できる限り高い価格で借地権を譲渡したいと考えます。では借地権を譲渡する際、価格が低下してしまう原因にはどんなことが挙げられるでしょうか？いくつか紹介しま...
土地活用 土地活用として太陽光発電をするのに適している人って？
地主が実践すべき土地活用として、“太陽光発電”があります。土地活用と聞いてすぐ思い浮かぶ方は少ないかもしれませんが、実は太陽光発電はポピュラーな土地活用の1つです。土地活用としての太陽光発電とはどんなものなのか、そしてどんな人が太陽光発電に...
土地活用 【地主向け】土地活用として自販機の導入を検討しよう
地主が行う土地活用には、始め方がさまざまでいくつもの効果が期待できるものがあります。それが“自動販売機”の導入です。土地活用として自販機を導入するというのはどういうことなのか、方法や利点などを具体的に解説したいと思います。ぜひ参考にしてくだ...
土地活用 田舎での土地活用が難しい理由について解説します
地主の中には、田舎に土地を所有しているにも関わらず、使い道がなくて困っている方もいるでしょう。田舎の土地は、市街地にある土地と比べて土地活用が難しいと言われています。なぜ田舎での土地活用は難しいのか、そして田舎でも可能な土地活用について解説...
土地活用 土地を倉庫として貸し出す際の利点と欠点について
地主が現在利用していない土地を所有している場合、倉庫として貸し出すというのも選択肢の1つです。個人だけでなく、法人が資材などを保管するために倉庫を利用することもあるため、ある程度の需要があると想定されます。今回は土地を倉庫として貸し出す利点...
底地・借地権 三角地を借地として借りることにはどんな利点がある？
借地はその形状によって、異なる利点と欠点を持っています。では“三角地”を借地として借り、住居を建てる場合には、どんな利点があるのでしょうか？また三角地を借地として借りる際の欠点も併せて知っておくことで、思惑通りに住居を建てられないというケー...
土地活用 土地活用において詐欺被害に遭わないようにするコツ
土地を所有している地主には、さまざまな会社から土地活用を勧められている方もいるでしょう。ただ土地活用を勧める会社の中には、悪質な詐欺行為によって地主から利益を搾り取ろうとする会社もあります。今回は、土地活用において悪質業者の詐欺被害に遭わな...
底地・借地権 借地で建物の取り壊しを行う際、近隣住民にはどう対応する？
借地にある建物の建て替えを行う場合、または借地を地主に返還する場合に、借主は建物の取り壊しを行います。借地における建物の取り壊しは、ある程度近隣住民への影響が予想されるため、近隣対応をきっちりしておく必要があります。借地における建物の取り壊...
底地・借地権 角地にある借地を借りることによる借地権者への利点
借地権者が借地に住宅を建設する場合、居住し始めた後のことも考えた借地選びをしなければいけません。“角地”にある借地を借りる場合、そこに住居を建てて生活する借地権者にはどんな利点があるのでしょうか？本記事を読んで、ぜひ選択肢の1つにしていただ...
底地・借地権 借地として旗竿地を借りる利点と欠点について解説します
借地として土地を借りる際、価格や立地だけでなく、土地の種類もさまざまな選択肢の中から選ぶことになります。今回解説するのは、借地として“旗竿地”を借りる利点と欠点です。借地として旗竿地を借り、そこに住居を建てて生活することを考える場合、事前に...
その他 “被災借地借家法”はどのような法律なのかを知っておこう
皆さんは、“被災借地借家法”という法律をご存じでしょうか？被災借地借家法は、被災した借地や借家における特別措置が定められた法律です。自身が使用している借地や借家が、いつ天災の被害に遭うかはわかりません。有事に備えるという意味でも、ぜひ被災借...
底地・借地権 借地はどうやって探せばいい？失敗した事例から考えよう
自分に適した借地を探すためには、どんなことを心掛ければいいのでしょうか？理想の借地を借りることができても、準備がうまくできていないと契約後に失敗してしまう可能性があります。今回は、借地を探して契約したにも関わらず、その後失敗してしまった事例...
賃借人様・地主様 土地の地主は誰なのかをどうやって調べればいいのか？
借地として借りたい土地、または購入したい土地が近くにあるにも関わらず、その土地の地主が誰なのかがわからない場合があります。連絡先などが記載された看板が立っていない場合なのです。そういう場合は、どうやって土地の地主を調べればいいのでしょうか？...