賃借人様・地主様 【地主様向け】借地における更新料の適正金額について
地主様が借地人様と借地契約を結ぶ場合、借地人様から地主様に地代が支払われます。また借地契約を更新する場合は、借地人様から地主様に“更新料”が支払われるケースもあります。では、借地における更新料の適正金額は、一体どれくらいなのでしょうか？更新...
abundanceinc
賃借人様・地主様 
底地・借地権 借地における“建て替え承諾料”について徹底解説します
借地において、地主様と借地人様の間で発生する金銭には、地代以外にもさまざまな種類があります。そんな金銭の1つに、借地における“建て替え承諾料”が挙げられます。今回は借地における建て替え承諾料の概要と、金額の相場などについて詳しく解説していき...
賃借人様・地主様 【地主様向け】さまざまな地代の種類について解説します
地代とは、土地を借りる借地人様から地主様に支払われる賃料のことを言います。逆に言えば、地主様は土地を貸し出すことで、借地人様から地代を受け取ることができます。この地代にはさまざまな種類がありますが、その中でも今回は“継続地代”と“相当の地代...
その他 住宅を購入する方へ！“住宅ローン控除”について解説します
これから住宅を購入する方にとって、必ず押さえておきたい制度の1つに“住宅ローン控除”が挙げられます。住宅ローン控除が適用されると、住宅の購入に伴う買主の負担が大きく軽減されます。今回は住宅ローン控除の概要や住宅ローン控除適用の条件、さらには...
相続 売主必見！相続税の “取得費加算”について解説します！
不動産の売却において切っても切り離せないものとして、譲渡所得とそれにかかる所得税、住民税が挙げられます。ただ売却した不動産が相続したものであり、なおかつ一定の要件をクリアしている場合は、相続税の“取得費加算”という特例が適用されます。今回は...
土地活用 【土地活用】大規模な土地で健康ランドの経営を考える
地主様の中には、大規模な土地を所有している方もいるでしょう。今回は大規模な土地を所有している地主様に向けて、“健康ランド”の経営という選択肢について解説します。健康ランド経営における長所などを中心に解説しますので、大規模な土地をどう活かせば...
土地活用 土地活用に関するさまざまな国のルールを把握しておこう
地主様が土地活用をスタートする場合、さまざまな場面で国のルール（法律）を守らなければいけません。では土地活用に関する国のルールには、一体どんなものが挙げられるのでしょうか？理想の土地活用を実現させるためには、土地活用に関する国のルールを把握...
土地活用 会社員として働きながら賃貸経営をすることの利点について
賃貸経営による土地活用をしたいと考える方の中には、現在会社員として勤務している方もいるでしょう。実は会社員として働きながら行う賃貸経営には、多くの利点があります。もし賃貸経営をしようか迷っている会社員の方がいれば、今回紹介する利点を考慮して...
土地活用 【土地活用】保育所を経営するという選択肢について
条件を満たしている土地を所有している地主様には、土地活用として保育所を経営するという選択肢があります。今回は土地活用としての保育所経営について、利点と欠点を中心に解説していきます。保育所経営を始めるために満たすべき土地の条件についても、併せ...
賃借人様・地主様 【地主様向け】大通り沿いでの土地の貸し出しについて
土地の貸し出しを検討している地主様の中には、大通り沿いに土地を所有している方もいるでしょう。今回は大通り沿いにある土地を所有する地主様に向けて、その土地を貸し出す際の利点と欠点を解説します。大通り沿いでの土地の貸し出しには、一体どんな利点と...
賃借人様・地主様 【地主様向け】所有する土地を公園として提供する場合
相続されたままの土地や、使い道が見つからない土地を所有している地主様は多いです。そんな地主様は、1度所有する土地を“公園”として提供するという選択肢について考えてみましょう。土地を公園として提供する場合には、一体どんな利点があるのでしょうか...
賃借人様・地主様 【地主様向け】賃貸物件における賃貸人の“無断転貸”について
土地活用として賃貸経営を行う地主様は、賃貸人による“無断転貸”についての知識を持っておくべきです。もし賃貸人によって無断転貸がされた場合、地主様は賃貸人との賃貸借契約を解除することができるのでしょうか？また賃貸人による無断転載は、どうすれば...
土地活用 【土地活用】賃貸経営におけるミスはなぜ起こるのか？
土地活用として賃貸経営を行う際は、どのようにすれば成功するのかをじっくり考えなければいけません。それは裏を返せば、賃貸経営におけるミスはなぜ起こるのかを事前に把握しておかなければいけないということになります。今回解説するのは、賃貸経営におい...
土地活用 【地主様向け】土地活用をスタートさせるまでの流れについて
初めて土地活用をするという地主様は、まずスタートさせるまでの流れを掴んでおきましょう。土地活用をスタートさせるにあたって、決定すべきことはたくさんありますが、流れを把握していないとスムーズにスタートさせることができません。1つ1つ項目をクリ...
その他 空き家を利用して“民泊”を経営するという選択肢について
相続された空き家を所有しており、その処理や活用方法に困っている地主様は多いでしょう。そんな地主様に提案したいのが、空き家を利用した“民泊”の経営という選択肢です。今回は、空き家を利用した民泊の経営におけるあらゆることを解説しますので、興味が...