土地活用 土地を有効活用するために、アパートやマンションを建てるのは?
地主様の多くは、土地にかかる税金を軽減することを目的として、アパートやマンションの建設を勧められたことがあるのではないでしょうか?土地を活用するために建築することもできますが、その際に気を付けるべきことはどういった点でしょうか?アパート等を...
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土地活用 土地の活用方法を考えたとき、駐車場にするとどうなる?
特に利用していない土地を所有していても、税金などの経費が掛かるのでどうにかしたいと、土地の活用方法を考えている地主様は多いでしょう。その時の活用方法としてよく選ばれるのが、駐車場です。土地を駐車場にした場合のメリットや、注意点などを知ってお...
相続 相続税の電子申告が可能に!そのやり方とメリットは?
近年、一部の税金をインターネット上で申告できる、電子申告が開始されています。これが可能な税金は徐々に増えているのですが、2019年10月からは相続税も電子申告が可能となることが予定されています。そのやり方と、電子申告によるメリットについて考...
地代 東京五輪の影響で不動産の価格は上がる？下がる？
2020年7月、ついに待ちに待った東京五輪が開催されます。ただ東京五輪は不動産の価格に大きな影響を与えると言われており、これから不動産を売却する方にとっての不安材料となる可能性もあります。では東京五輪が与える不動産価格への影響とは、具体的に...
相続 相続時のトラブルを避けるために!遺言について知っておこう
多くの土地を所有している地主様の財産を相続する際は、遺族が財産の分配をめぐってトラブルが生じるケースもしばしば見受けられます。トラブルが懸念される場合は、あらかじめ遺言を作成しておくのがおすすめですが、遺言には色々な決まりがあるので、それを...
相続 使わない相続物件は早めに売却するべき？その理由は？
親から相続した物件を所有する方の中には、使用しないにも関わらず、場所が遠い、時間が確保できないなどの理由で、売却せずそのままにしている方が多くいます。使わない相続物件をそのままにしておくと、さまざまな問題が生じます。したがって、多少無理をし...
土地活用 土地を有効活用するために、造成地について知っておこう
山林や畑などに使われていた広い土地が、気付いたら住宅地へと変化していた、という光景に見覚えは無いでしょうか?また、相続などで自分が所有している土地の中で、整備されていない土地などがある場合、土地の価値を高めるために何をしたらいいのでしょうか...
土地活用 更地となっている土地は、どんな活用方法がおすすめ?
何も使っていない、更地を持っている地主様はいませんか?更地をそのまま持っているだけでは、維持するために税金などを支払わなくてはいけないので、金銭的な負担が生じてしまいます。それよりも、土地活用を考えている人は多いと思いますが、どんな活用方法...
底地・借地権 トラブルが多い底地相続!どんなことに備えるべき?
不動産の相続にはトラブルが多いものですが、その中でも特に多いのが底地相続に関してのトラブルです。この時、どのようなことが起こりやすいのでしょうか?トラブルにあらかじめ備えて、対策をしておくためにも、起こりやすいトラブルについて知っておいた方...
底地・借地権 借地で起こりやすいトラブルにはどのようなものがある?
近年、新しく借地として土地を貸す地主様は少なくなりましたが、その一方で旧借地法の頃から今でも土地の賃貸借契約が続いていることは少なくありません。しかし、借地では様々なトラブルが起こりやすいものです。特に起こりやすいトラブルはどのようなものか...
その他 建て替え不可となっている、再建築不可物件はどうしたらいい?
実家を相続したものの、建物もずいぶん古いからこの際建て替えて住みたい、と考えている人もいると思います。しかし、いざ建て替えを依頼しようと思ったとき、それが建て替えすることのできないものだった、というケースが時折あるのです。その場合、どうした...
相続 相続税の支払いに困った!果たして物納は認められる?
財産の相続をする時は、その価値が一定以上であれば相続税を支払うことになります。しかし、対象となる財産が現金ではなく、不動産ばかりの場合は相続税を支払うのが難しくなるかもしれません。その時の選択肢として、物納というのも考えられるのですが、物納...
地代 地代と家賃はどう違うのか?その違いを解説します!
地主様が土地や建物を人に貸す際は、その代金として賃料を受けとることになります。しかし、その時に受け取る代金には、「地代」と「家賃」があると思います。あまり気にせずに使っているかもしれませんが、この2つには明確な違いがあるのです。地代と家賃の...
その他 借地の契約に関する法律は、どのように変化したのか?
土地の賃貸借契約は、そのための法律に基づいて結ばれています。しかし、この契約を守る法律は時折改正を挟み、1992年には新たな法律が施行されていることでそれ以前の契約とは大きく内容が変化することとなりました。借地の契約に関する法律というのは、...
底地・借地権 借地を更新する際の、法定更新とはどのようなものか?
借地というのは、基本的に契約する時にその期間を決めるものです。その期間が過ぎてしまえば、あとは契約を継続するか、それとも契約終了とするべきかを決める必要があります。この契約の更新をする際、地主様と借地人様が合意した上で更新される「合意更新」...