土地活用

土地活用

土地に関わる税金や経費にはどのようなものがある?

地主様は、土地を所有してそれを貸し出す、もしくは賃貸住宅を建ててその部屋を貸し、家賃を得るなど、土地から様々な収入を得ていると思います。 また、土地を売却することでも収入が得られますが、その土地や収入に対してはどのような税金や経費が掛かる...
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不動産の売却は、更地と中古住宅付きのどちらが良いのか

実家から離れて暮らしている時に、その実家を相続する事になったとしてもそこに住むという選択肢はとりにくいでしょう。 その場合は、実家を売却するという選択肢を選ぶ人も多いと思いますが、建物は残しておいた方がいいのでしょうか? それとも更地に...
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あまりに広い土地は価値が下がる?その理由と対策について

2017年に、「広大地の評価」という制度が廃止され、新たに「地積規模の大きな宅地の評価」という制度が設けられました。 一般の人には馴染みが薄い制度ではありますが、該当する土地を持つ地主様にとっては大切なことです。 ここでは、大きな土地に...
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所有する土地に生産緑地がある場合は気を付けよう!

土地には、様々な区分があります。 一般的に所有している土地は住宅用地なのですが、中には都市の中にある農地にあたる、生産緑地という区分になっている土地が混じっていることもあります。 この土地は、相続や土地活用の際に通常の土地とは異なる扱い...
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土地を等価交換することで発生する3つのデメリット

土地を活用する方法の1つに、等価交換という方法があります。 自分が所有している土地を含む一帯を業者が開発する際に、売却するのではなく出資するという形をとることで、その開発によって建てられた建物と土地の権利を出資した分だけ所有するという方法...
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田舎の土地活用を考える際には、市街化調整区域を理解しておこう

田舎で土地活用をしようとする場合、所有している土地のあるエリアが“市街化調整区域”に該当していることがあります。 したがって田舎での土地活用をするのであれば、必ず市街化調整区域について理解しておかなければいけません。 今回はさまざまな角...
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田舎の土地活用を考える際には、農地法を理解しておこう

田舎での土地活用を検討している方の中には、所有している農地の用途を変更しようと考えている方もいるでしょう。 ただそのような方法で土地活用をする場合は、必ず“農地法”について知っておかなければいけません。 農地法について知っておかないと、...
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土地活用として太陽光発電はどうなのか考えてみよう

古くから、土地活用方法の1つとして多くの方が実践してきた太陽光発電。 では太陽光発電は、これから土地活用をする方が実践すべき方法なのでしょうか? 今回は太陽光発電の現状について解説し、これから実践すべきなのかどうかについて解説します。 ...
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【土地活用】大規模な土地で健康ランドの経営を考える

地主様の中には、大規模な土地を所有している方もいるでしょう。 今回は大規模な土地を所有している地主様に向けて、“健康ランド”の経営という選択肢について解説します。 健康ランド経営における長所などを中心に解説しますので、大規模な土地をどう...
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土地活用に関するさまざまな国のルールを把握しておこう

地主様が土地活用をスタートする場合、さまざまな場面で国のルール(法律)を守らなければいけません。 では土地活用に関する国のルールには、一体どんなものが挙げられるのでしょうか? 理想の土地活用を実現させるためには、土地活用に関する国のルー...
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