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再建築を行うことが出来るかどうかは、一定の条件によって決まっています。 これまで、“すべての物件に対して再建築出来る”と思っていた人も、多いのではないでしょうか。 中には、うまくいかないケースもあるのです。 そこで今回は、再建築の条件にはどの...

みなさんは、抵当権の意味をご存知ですか? この記事では、まず、供託と抵当権の基本的な意味をご説明します。 その上で、供託によって抵当権を抹消することが出来るケースとは何か、具体的にご説明しましょう。 馴染みのない人にとっても、なるべく分かり...

みなさんは、供託という言葉を、聞いた事がありますか? 言葉は聞いた事があっても、概念まで正確に説明できる人は、そう多くないでしょう。 特に、法律の関与する言葉は難しいですよね。 そこで今回は、供託と相続の関係性について、ご説明していきたいと...

皆さんは、底地と借地権、この言葉を聞いたことはありますか? 底地と借地権、２つの違いをしっかりと言うことはできるでしょうか? そもそも比較する対象が全く異なっている、と考えた方は是非この記事を読んでみてください。 今回は底地と借地権の違いにつ...

皆さんは、土地を借りていますか? 借りている人は最初に契約したときのことを覚えていますか? 最初に契約した時は数十年という長い期間で契約を結んでいるため、返還について考えもしなかったことと思います。 しかし、そろそろ返還の時期ではないでしょう...

この記事を目にしている人の中には「マイホームを持つのが夢」という人が、一定数いるのではないでしょうか。 その場合、既存の建物があるのかないのか、さらに、その建物をそのまま利用するのかどうかによって、建築の費用に差が生じます。 今回は、再建...

皆さんは、借地をしていますか? 借地をしているのであれば、地主さんの方から立ち退きを要求されたこともあるのではないでしょうか? 立ち退きを求められる理由としては、契約期間の終了に伴うもの、土地の再開発など様々な理由があります。 今回は立ち退き...

皆さんは借地権という言葉を知っていますか? 借地権とは土地を借りる上で大切な権利の１つです。 この権利は売買することも、持っておくことも出来ます。 しかし、それはまず借地権の価格がどれほどなのかを知ってからではないでしょうか? 今回はその借地...

みなさんは、土地を貸したことがありますか? 多くの人は土地を借りる側だと思います。 毎月毎月、賃料を支払って大変なことと思います。 しかし、土地を貸している地主さんも大変なこともあるのです。 今回は、地主さんの頭を悩ませる借地の賃料の相場につ...

皆さんは、土地を借りていますか? 土地というものは借りると、契約期間が長く、相続をよくすることになります。 土地を相続するには権利を相続する必要がありますが、その際にどのようなお金がかかるのでしょうか? 今回は、借地をした時に発生する相続税と...

皆さんの中には、土地を借りる契約をした人が多いのではないでしょうか? また、これから借りようという人も多いのではないのでしょうか？ 土地を借りるときには、まず地主に借りるという契約を結びます。 しかし、契約にはいくつかの注意点があります。 今...

皆さんは土地を借りる側でしょうか、それとも貸す側でしょうか? 土地というのは、誰でも所有できるわけではありませんよね。 多くの人は、所有者に毎月お金を払って土地を借りていますが、土地を所有する人の都合で払う借地代を値上げする時があります。 ...

皆さんは、土地を借りたり貸したりした事がありますか? 土地を借りたり貸したりする際には、様々な契約をしなければなりません。 すると契約上、権利というものが発生してきます。 この権利は非常に重要で、たまに権利を巡ってトラブルが発生することもあ...

近年は土地の価格が上昇したり、各種税金が増税したりと、地主が地代を値上げせざるを得ない状況が続いています。 地主は“地代増額請求権”を行使して借地権者から受け取る地代の額を増やす事が出来ますが、借地権者との折り合いが付かずに供託される場合も...

不動産が建っている土地（宅地）に接地している道路がどんな道路なのかと言うのは、再建築不可物件かそうでないかを判断する重要なポイントです。 もし宅地に接地している道路が“私道”なのであれば、場合によっては再建築が出来る物件として認められるかも...