不動産売買・投資– category –

借地権の売却は、借地権者の方に認められた権利の一つです。 しかし、借地権は通常の不動産とは異なる特徴やルールなどがあることから、トラブルが発生しやすく、これらの関しては事前に把握しておかなければいけません。 今回は、主な借地権売却に関する...

建物を所有する目的で土地を借りる権利である借地権は、不動産上の財産として認められているため、自身の土地ではないものの、売却することが可能です。 しかし、こちらは通常の土地や建物の売却とは違った特徴を持っているため、売却時には注意すべき点が...

借地権は、借地借家法で定められている、建物を建てるために第三者から土地を借りる権利です。 また、こちらは土地の所有者である地主さんがいて初めて成立するものですが、借地権者の方でも地主さんの許可さえあれば、借地権を売却できます。 今回は、借...

待望のマイホームを建築する方の中には、リラックスできる空間づくりに重きを置いている方もいるかと思います。 また、自宅におけるリラックスできる場所の一つに浴室がありますが、こちらの設備を充実させることにより、さらに快適なマイホームが完成しま...

日本は災害大国と言われていて、地震や津波、台風や火山噴火など、一年中さまざまな自然災害が発生します。 そのため、これから注文住宅を建築する方は、自然災害に備えられるように、便利な防災設備を設置することをおすすめします。 ここからは、主な防...

日頃聞いたり話したりする言葉と同じでも、建築業界ではまったく異なる意味を持つ場合があります。 このような用語の知識は必須ではないものの、知っておくことでより不動産に対する理解を深めることができます。 今回は、変わった不動産、建築関連の用語...

これから注文住宅、建売住宅を購入しようと考える方は、立地や間取り、広さなどについて重点的に条件を絞っていくかと思います。 また、これらの同じくらい大切なのが設備であり、戸建て物件においては、階段の使い勝手が生活の快適性に大きく影響します。...

不動産に興味がある方は、自宅のポストに投函されたり、不動産会社でもらったりするチラシに目を通す機会も多いかと思います。 しかし、物件情報には難しい不動産用語がたくさん記載されているため、意味がわからなければ詳細を把握することができません。...

一般的に地域というと、例えば東京都渋谷区のように、ある都道府県における特定のエリアなどを指すことが多いです。 一方、不動産関連用語としての地域とは、独自の特徴やルールを持った土地の区画のことを指しています。 今回は、さまざまな地域の特徴や...

不動産に関する法律と言えば、宅地建物取引業法や借地借家法、建築基準法などが挙げられます。 また、これらの法律については、ある程度どのようなものか把握している方もいるかと思いますが、中にはあまり知られていない不動産に関する法律もあります。 ...

不動産を購入する方は、その物件の概要書だけでなく、設計図を目にする機会もあります。 一から注文住宅を建築しようとする方は、自身の意向が反映されているかなどについて、設計図で確認することも考えられます。 今回は、不動産の設計図に関する用語と...

不動産は、居住や投資に使用するものである以前に、預貯金などと同じく一つの財産です。 また、こちらは債務不履行などがあったとき、裁判所の手続きを介し、財産としてさまざまな処置が行われることがあります。 ここからは、不動産と裁判所が関わる主な...

不動産売買で発生する手付金は、買主から売主に対して支払われるものです。 また、このとき不動産会社を介し、買主⇒不動産会社⇒売主という流れで支払われるのが一般的ですが、不動産会社は“手付貸与の禁止”というルールを守る必要があります。 今回はこち...

不動産に関わる税金としては、印紙税や登録免許税、不動産所得税や固定資産税などが挙げられます。 また、場合によっては、不動産のやり取りにおいて、贈与税が課税されることもあります。 今回は、不動産に課税される贈与税の概要やさまざまなポイントに...

不動産売買において発生する手付金には、さまざまなルールがあります。 また、手付金にまつわる買主を守るためのルールというものも存在し、こちらが今回スポットを当てる“手付金等の保全”というものです。 今回は、手付金等の保全における概要や主なポイ...