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不動産を相続しようとする被相続人の中には、遺言書を活用する方もいるでしょう。 遺言書があれば、特定の人物を相続対象にしたり、相続対象から省いたりすることができます。 しかし、内容によっては効果がなくなる可能性もあるため、注意しましょう。 こ...

現在不動産を所有している方は、いずれ訪れる相続に向けて、ある程度準備をしておかなければいけません。 また、被相続人の準備として挙げられるのは、やはり“遺言書”の作成です。 ここからは、被相続人の方に向けて、遺言書でできる10の行為について解説...

不動産を相続した方は、売却すべきなのか、それともそのまま保有すべきなのかについて悩むことがあります。 一概にどちらがおすすめとは言えませんが、それぞれの選択肢にメリット・デメリットがあることは事実です。 詳しく解説しますので、今まさに迷っ...

一口に不動産といっても、一戸建てやマンション、はたまた建物が存在しない土地など、その種類はさまざまです。 また、不動産相続の注意点は、どんな種類の物件を相続するのかによって変わってきます。 ここからは、上記各不動産の相続における注意点を解...

不動産の相続時、被相続人が遺言を遺している場合は、その種類によって“検認”をしなければいけないことがあります。 これは、非常に重要な手続きですが、初めて行う方は流れやルールがわからず、困惑する可能性もあります。 今回は、検認の概要と併せて、...

被相続人が遺した不動産は、子どもなどの相続人が引き継ぐのが一般的ですが、相続人が複数いる場合は分割しなければいけません。 ただ、不動産はそのまま分割するのが困難なため、特殊な方法を用いて分けられることが多いです。 ここからは、相続不動産の...

不動産を購入したり、相続したりした時に必要な手続きはたくさんあります。 その中には、各種税金の支払いもありますよね。 それらは、一体何のための税金なのでしょうか? 手続きはプロに任せていて、よく分からないという人もいるかもしれません。 ここで...

被相続人の不動産を引き継ぐ相続人は、1人とは限りません。 また、複数人の相続人で不動産を引き継ぐ場合、いずれか1人の所有物にするのではなく、共同で相続する形を取ることがあります。 これを“共有”といいますが、不動産を共有で相続することには、一...

被相続人の不動産を相続人が引き継ぐのが通常の“相続”ですが、場合によってはこれが“争族”になることがあります。 読み方は同じですが、これらはまったく意味の異なるものであり、争族は相続人を苦しめる元凶になります。 ここからは、不動産の争族を避け...

配偶者を取り巻く住宅トラブルの問題は、従来から懸念されていました。 しかし、これは解決できるようになったのです! どういった経緯で解決できるのか、よく分からないという人もいるでしょう。 ここでは、配偶者長期居住権のみなさんが得られるメリット...

突然ですが、みなさんの住まいに将来住む予定のある人は決まっていますか? 相続時、自宅という不動産の扱いが一番厄介と言われているのですが、仮に違う人が住む予定になっている場合、今住んでいる人はどうすればいいのでしょうか? ここでは、配偶者短期...

被相続人の不動産に何も問題がなければ、相続人の方はその物件を相続できます。 ただ、本来なら引き継げるはずの物件にも関わらず、相続時に第三者が利用していた場合、“時効取得”が認められ、引き継げない可能性もあります。 ここからは、時効取得の概要...

被相続人が遺した不動産を、相続人が自身の所有物にするまでには、さまざまなステップを踏まなければいけません。 ただ、これらの手続きは、登記等の専門家である司法書士に任せることが可能です。 ここからは、司法書士に依頼できる手続きの内容と、手続...

不動産の相続人となる方は、少し特殊な物件を相続することがあります。 そんな特殊な物件の1つとして数えられるのが、“借地権”付きの土地です。 ここからは、今後借地権を引き継ぐ可能性がある方に向けて、相続のポイントを7つほど解説したいと思います。 ...

被相続人から受け継ぐ不動産は、そのまま居住したり、さまざまな土地活用の土台にしたりすることができます。 ただ、相続時の納税が困難と予想される場合は、相続を放棄した方が良いでしょう。 今回は、相続税の納税が困難になる理由と、なぜ相続税を支払...