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借地権者設定者（底地人）は、土地を貸す代わりに毎月借地権者から地代を受け取ることになります。 地代の相場は、その土地があるエリアによっても異なりますが、大体の相場というものが存在します。 借地権者設定者は、自分が受け取る地代が相場通りなの...

一般的には借地権とひとくくりにされますが、借地権にはいくつかの種類があります。 借地権の種類と、その違いについて覚えておきましょう。 ・法律による違い 借地権には、旧法と呼ばれる借地法によって定められたものと、1992年8月に施行された借地借家...

不動産を購入した場合や相続した場合などは、不動産登記を行うでしょう。 しかし不動産登記には実印が必要です。 実印とは何か、実印を押す意味はなんなのか、ということについて説明していきます。 ・実印とは 実印というのは、市区町村の役所に登録した...

不動産を取得した際は登記費用が掛かるので、たとえ中古戸建を取得した場合であっても登記費用は必要です。 登記費用の内訳はどういったものでしょうか？ また、登記費用は中古戸建の場合の目安としてどのくらいになるのでしょうか？ ・具体的な登記費用の...

不動産を取得した際は、多くの場合、登記を行います。 ただ、不動産の名義変更をするだけでも登記費用は発生してしまうのでしょうか？ まずは登記の意味などを考えてみましょう。 ・不動産の取得時にはなぜ登記が必要？ 不動産を取得した際には登記を行う...

土地を借りている借地権者が、まだ契約を続けたいと考えているのに地主から契約の更新を拒絶された場合は、どうしたらいいのでしょうか？ その対処法を考えてみましょう。 ・更新の拒絶は正当？ まず、最初に確認したいのは、借地権の更新を拒絶する理由が...

不動産の登記費用は、土地の売買をするときにもかかります。 その費用はいくらくらいなのでしょうか？ また、登記費用を安く抑えて売買したい場合はどうしたらいいのでしょうか？ ・登記費用は売買時にどのくらいかかる？ 不動産の登記費用というのは、登...

不動産取引に限ったことではありませんが、本人確認というのは、人間と人間が取引する上で非常に重要なものです。 そこで今回は、不動産取引において本人確認を行う理由とその重要性について、解説していきたいと思います。 もしかしたら新しい発見がある...

土地の売買の中で、底地がその商品となる事があります。 しかしながら、底地の売買がなされる時、値段はどのように決定されるのでしょうか。 そこで重要な指標となるのが、底地割合と呼ばれる指針です。 ここでは、低地割合の存在意義について、ご説明した...

借地権とは、自分の建物の所有のための地上権、土地の貸借権のことです。 その利点は、所有権より安価であることや固定資産税、都市計画税の負担がないところにあります。 しかしながら、地主など他の人の土地の上に自分の建物を建てるということで、土地...

「いつかは自分の家を!」と、不動産を探している人の中で「借地権付き」という言葉を目にした人も多いのではないでしょうか。 しかしながら、「借地権とは何か」、あるいは「借地権が付くのと付かないのでは何が違うのか」、疑問に思われた方も少なくない...

みなさんの中で、不動産の中でも、特に「借地権」について知りたい人はいませんか? 地主などの底地人から土地を借り、その上に自分の建物を所有する場合、その土地を借りる人に与えられるのが借地権です。 今回は、借地権を所有する三つのメリットについて...

不動産会社の仲介によって不動産の売買、もしくは賃貸契約を結ぶ場合は、不動産会社に仲介手数料を支払わなければいけません。仲介手数料の目安はどのくらいなのでしょうか？ ・不動産売買にかかる仲介手数料の目安 不動産売買にかかる仲介手数料は、その...

不動産会社に仲介を依頼して不動産を売買する場合、不動産会社には仲介手数料を支払います。この仲介手数料は、最大でいくらになるのでしょうか？仲介手数料について考えてみましょう。 ・仲介手数料はどうやって計算している？ 仲介手数料というのは、そ...

不動産売買の契約書を作成する時、実印での押印を求められる場合がほとんどです。その理由は何でしょうか？また、認印だと契約はできないのでしょうか？ ・実印と認印の違い 印鑑には実印と認印があります。認印というと朱肉をつけなくてもハンコが押せる...