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初めて不動産売買を行う方の中には、契約時に使用する印鑑について、疑問を抱いている方もいるかと思います。 具体的には、「実印を使用しなければいけないのか？」「使用できない印鑑はあるのか？」といった疑問です。 今回は、これらのことについて詳し...

不動産を売却すれば、売主は売買代金を得ることができます。 しかし、「売買代金がいくら手に入るのか」ということばかり考えていると、「どのような売却費用がかかるのか」への意識が薄れてしまうため、注意しましょう。 ここからは、不動産売却で発生す...

不動産を売買する際は、仲介手数料や登記費用を始めとするさまざまなコストがかかります。 また、買主、売主の双方が負担することになる代表的な費用に、“固定資産税精算金”というものが挙げられます。 今回はこちらの費用の概要や金額などについて、詳し...

不動産売却の一番の目的は、なんといっても売却益を得ることです。 しかし、その利益はすべて売主の懐に入るわけではありません。 なぜなら、売却益からはさまざまな税金が差し引かれるからです。 ここからは、不動産売却時に発生する税金に関することを詳...

不動産売買に関する税金には、さまざまな種類のものが存在します。 今回ピックアップする“不動産取得税”は、印紙税や登録免許税などとともに、不動産売買にまつわる代表的な税金の1つに数えられます。 ここからは、不動産取得税がどのタイミングで課税され...

不動産売買を行う際、買主は売主に対し、手付金を支払います。 初めて不動産売買をする方にとって、手付金は非常にルールが難しい金銭であり、理解するのに時間がかかる方もいるかと思います。 ここからは、買主、売主の多くが気になっている「手付金に税...

不動産を購入する際には、数千万～数億円単位の莫大な費用が必要になります。 また、不動産購入時の費用をすべて自己資金で用意できる方は数少なく、ほとんどの方は住宅ローンを利用します。 今回は、初めて住宅ローンを利用する方が抱くことの多い疑問を...

建物付きの土地を売却する際、売主は1つの決断を迫られることがあります。 それは、「更地で売却すべきなのか、建物が残ったまま売却すべきなのか」ということです。 どちらの方法を選択するかによって、不動産売却の流れや費用などは大きく変わってきます...

中古の一戸建てを購入するにあたって、買主が確認しなければいけない点は枚挙に暇がありません。 また、チェックすべき点に明確な優先順位はありませんが、“境界”は間違いなく重要なポイントの1つです。 今回は、中古の一戸建て購入時の境界確認について、...

不動産購入時に利用する住宅ローンに対し、“銀行で借りるもの”というイメージを持っている方は多いかと思います。 しかし、実際はそうとは限りません。 住宅ローンはさまざまな金融機関で取り扱われていて、利用する方はどこから借り入れるかを選択できま...

不動産業界に大きな影響を与えている出来事として、ウッドショックがあります。 しかし、住宅に関わらない人であればいまいち実感がないかもしれません。 ウッドショックとは、どのようなものでしょうか？ また、どのような原因で起こっているのでしょうか...

不動産売却を完了させるには、さまざまな書類やデータが必要になります。 また、このとき必要なデータの1つに、“登記識別情報”というものがあります。 ここからは、登記識別情報の概要と、こちらがなくても不動産売却は完了させることができるのかについて...

もし、自身が購入しようとする中古物件に抵当権が付いている場合、皆さんならどう思いますか？ おそらく、多くの方が「購入しても大丈夫なのか？」と不安を抱くことでしょう。 ここからは、抵当権の概要とあわせて、抵当権付き物件は購入しても良いのかに...

住宅ローンをすべて返済した後、不動産を売却し、新しい住居に移ろうとする方は多いと思います。 しかし、ローンを払い終わっていたとしても、そのまま売却することはできません。 このような場合、売主は抵当権抹消登記を行う必要があります。 今回は、抵...

不動産を購入したり、売却したりするにあたって必要不可欠な書類といえば、なんといっても契約書です。 では、皆さんは、他にもさまざまな契約書の種類があることをご存知でしょうか？ ここからは、不動産売買に関する契約書の種類と、それぞれの特徴につ...