2018年– date –

借地をしている皆さんの中に、建物の改築やリフォームを考えている人はいませんか? 生活の変化に応じて住宅の設備を変え、より生活しやすい環境に変えていくことは大切ですよね。 しかし、借地上に住宅を保有する場合、増改築には注意が必要なことはご存じ...

現在、新築の購入を考えている人はいませんか? 新築と言っても、住宅の購入には様々な形があります。 特に、資金で不安がある人は、なるべくなら手頃な値段で購入できると良いですよね。 今回は、借地権がついている新築の住宅を選ぶ理由を紹介したいと思...

借地上に持ち家を持っている人はいませんか? 借地は、貸主に対して期間ごとに契約の更新が必要になりますよね。 しかし、様々な事情から借地にある持ち家から立ち退きを言われてしまった場合、どうすれば良いのでしょうか? 今回は、借地にある持ち家から立...

現在、土地に借地権があるところに住んでいる人はいませんか? 借地権があると、家を買う時の費用は多少抑えられますよね。 しかし、新築の住宅と同様に、費用の返済中に何かあった場合は競売にかけられることがあります。 今回の記事は、借地権の競売の申...

借地の運用を始めようとすると、土地を貸す料金をどれくらいに設定すべきか悩みませんか? 土地を借りる人がいなければ運用は成り立ちませんよね。 専門家ではない私たちが、価格を決めていくには何が必要なのでしょうか? 今回は、借地を貸す時の価格はどう...

自分の住んでいる家に、再建築の可否がついている人はいませんか? 再建築の条件があると、何かと大変なこともありますよね。 再建築の要素は、売る時にどこまで値段などに関わってくるのかを知っていますか? 今回は、家の再建築の要素は、売却の時にどこま...

みなさんの中で、家などの建物の売却を考えている人はいませんか? 建物を売る時は、値段もそうですが、なるべくならば早めに売りたいと思うでしょう。 また買う側も、お金の面など条件により合ったところを選びたいですよね。 今回は、建物を売る時に再建...

使っていない土地があるけど、どうすればいいのか分からない、と言う人はいませんか? 使用していない土地があるならば、借地にして収入を得る方法があります。 借地にすると収入が少しでも得られるため、今後の資産形成に繋がりますよね。 今回は、借地の...

皆さんは、底地を持っていますか? これは、いわゆる土地を持っていると言うことを宣言するための権利になっています。 では、底地を活用して貸し出すことで収入を得ると税金がかかることを知っていますか? 今回は、底地の収入と不動産所得税の関係を説明し...

費用と価格は、いずれも金額としてあらわされる項目ですが、実際の意味は少し違います。 この記事では、まず、費用と価格の意味合いの違いを明確にした上で、費用として扱われる項目とは何か、ご説明します。 さらに、再建築の価格はどのように決定される...

馴染みのない人にとって難しいと思われる供託と時効の概念、みなさんはご存知でしょうか? 法律が関与している分野は、内容が難しく、自分で勉強するのは大変ですよね。 まずは、基本的な概念だけでも頭に入れておきましょうね。 この記事では、受領拒否の...

一言で供託と言っても、機能的要素から様々に分類されますが、そのうちの一つ、差押と密接に関わるものがあります。 みなさんはそれが何か、ご存知でしょうか。 そう、執行供託です。 本記事では、供託や差押といった言葉の意味から執行供託の内容まで、分...

世の中には、似たようで違うという言葉がいくつかありますよね。 不動産に関係のある用語の中にも、一見同じような言葉でありながら、実は異なる意味を持つというものもあります。 この記事では、似ているようで違う、再建築とリフォームの違いについて、...

再建築を行うことが出来るかどうかは、一定の条件によって決まっています。 これまで、“すべての物件に対して再建築出来る”と思っていた人も、多いのではないでしょうか。 中には、うまくいかないケースもあるのです。 そこで今回は、再建築の条件にはどの...

みなさんは、抵当権の意味をご存知ですか? この記事では、まず、供託と抵当権の基本的な意味をご説明します。 その上で、供託によって抵当権を抹消することが出来るケースとは何か、具体的にご説明しましょう。 馴染みのない人にとっても、なるべく分かり...