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不動産を購入したり、相続したりした時に必要な手続きはたくさんあります。 その中には、各種税金の支払いもありますよね。 それらは、一体何のための税金なのでしょうか? 手続きはプロに任せていて、よく分からないという人もいるかもしれません。 ここで...

被相続人の不動産を引き継ぐ相続人は、1人とは限りません。 また、複数人の相続人で不動産を引き継ぐ場合、いずれか1人の所有物にするのではなく、共同で相続する形を取ることがあります。 これを“共有”といいますが、不動産を共有で相続することには、一...

被相続人の不動産を相続人が引き継ぐのが通常の“相続”ですが、場合によってはこれが“争族”になることがあります。 読み方は同じですが、これらはまったく意味の異なるものであり、争族は相続人を苦しめる元凶になります。 ここからは、不動産の争族を避け...

配偶者を取り巻く住宅トラブルの問題は、従来から懸念されていました。 しかし、これは解決できるようになったのです! どういった経緯で解決できるのか、よく分からないという人もいるでしょう。 ここでは、配偶者長期居住権のみなさんが得られるメリット...

突然ですが、みなさんの住まいに将来住む予定のある人は決まっていますか? 相続時、自宅という不動産の扱いが一番厄介と言われているのですが、仮に違う人が住む予定になっている場合、今住んでいる人はどうすればいいのでしょうか? ここでは、配偶者短期...

被相続人の不動産に何も問題がなければ、相続人の方はその物件を相続できます。 ただ、本来なら引き継げるはずの物件にも関わらず、相続時に第三者が利用していた場合、“時効取得”が認められ、引き継げない可能性もあります。 ここからは、時効取得の概要...

被相続人が遺した不動産を、相続人が自身の所有物にするまでには、さまざまなステップを踏まなければいけません。 ただ、これらの手続きは、登記等の専門家である司法書士に任せることが可能です。 ここからは、司法書士に依頼できる手続きの内容と、手続...

不動産の相続人となる方は、少し特殊な物件を相続することがあります。 そんな特殊な物件の1つとして数えられるのが、“借地権”付きの土地です。 ここからは、今後借地権を引き継ぐ可能性がある方に向けて、相続のポイントを7つほど解説したいと思います。 ...

被相続人から受け継ぐ不動産は、そのまま居住したり、さまざまな土地活用の土台にしたりすることができます。 ただ、相続時の納税が困難と予想される場合は、相続を放棄した方が良いでしょう。 今回は、相続税の納税が困難になる理由と、なぜ相続税を支払...

亡くなった被相続人の財産を受け取るのが相続ですが、両親や祖父母が存命中でも、財産を受け取ることは可能です。 これは“生前贈与”といわれるもので、受け取った財産には贈与税がかかりますが、このとき受け取り手の方は、“相続時精算課税制度”という制度...

一口に不動産の相続と言っても、引き継がれる物件にはさまざまな種類があります。 もし、被相続人の遺した不動産に“工場や資材置場”が含まれていれば、慎重に調査や検討方が良いでしょう。 ここからは、なぜ工場や資材置き場は、引き継がない方が良いのか...

不動産の相続時には、時折“境界問題”が発生します。 これは、被相続人の方が不動産の境界に関して正しく管理していないことや、それに伴って相続人がトラブルに巻き込まれることを指しています。 今回は、不動産を相続する方（被相続人）が解決すべき境界...

相続の際、遺産分割で頭を抱える人は多いでしょう。 特に不動産の扱いとなると、結構難しいですよね。 経験された方ならば、その苦労に共感できるでしょう。 そんな時のために、不動産の相続トラブルを回避できる方法があるのです。 今回は、換価分割とい...

相続トラブル回避のために、遺言書の作成を検討している人はいませんか? 老後も元気に過ごせるに越したことがありませんが、認知症のように判断能力が低下してしまうこともありますよね。 何より、自分の意思表示をしておきたい人もいるでしょう。 今回は...

相続した不動産をそのまま使用せず、売却するというケースは非常に多いです。 特に、自身の住まいから離れた場所にあったり、建物が古かったりする場合は、多くの相続人の方が売却を選択するでしょう。 では、相続した不動産の売却先として適しているのは...