不動産売買・投資– category –

晴れて自身が所有する不動産の買い手が決定し、売買契約が成立すると、売り手はとても安心するでしょう。 ただ、売買契約が成立した後は、物件を引き渡すまでに済ませておくことがたくさんあるため、そうゆっくりもしていられません。 ここからは、不動産...

収益物件を所有する方の中には、すでに売却することを決め、後は適切なタイミングで売却するだけという方もいるでしょう。 ただ、収益物件の売却時期について、間違った考えを持っている方は意外と多いです。 したがって、今回はそんな収益物件の売却時期...

不動産売買において発生する代表的な費用に、不動産会社に支払う仲介手数料が挙げられます。 今回は、不動産売買に関する仲介手数料について、売主・買主の両方に向けて、Q&A形式で解説したいと思います。 初めて不動産を購入、売却するという方は、ぜひ参...

不動産売買において、不動産仲介業者は、売り手が売却する不動産のさまざまな利点を買い手に伝えてくれます。 ただ、もっと不動産売却を有利に進めたい場合、所有者（売り手）は不動産仲介業者に対して、“所有者しか知らない利点”を伝え、それも買い手に伝...

マンションを始めて売却する方の中には、思いの外コストがかさみ、計画が狂ってしまったという方も多くいます。 それだけ、マンションの売却にはさまざまなコストがかかるということです。 今回は、マンションを売却する際に必要なコストについて、具体的...

不動産売買を行う際は、買い手・売り手がそれぞれ必要な費用を負担します。 ただもちろん、買い手と売り手が負担する費用には違いがあり、不動産売買を行う前にどのような費用があるのかを把握しておく必要があります。 今回は、そんな不動産売買における...

契約書は、不動産売買が成立したことを証明するとても重要な書類です。 では不動産売買の契約書には、必ず実印で判を押す必要があるのでしょうか？ また実印で判を押すことには、一体どんな利点があるのでしょうか？ これから不動産売買をする方に向けて、...

不動産売却をしたときにかかる税金は、譲渡所得税、住民税、印紙税の大きく3つに分けられます。 そしてこれらの税金は、さらに翌年支払うものとすぐ支払うものに分けることができます。 今回解説するのは、不動産売却時にかかる税金のうち、翌年支払う税金...

不動産売買を行う際、買主は売主に対し、手付金を支払います。 初めて不動産売買をする方にとって、手付金は非常にルールが難しい金銭であり、理解するのに時間がかかる方もいるかと思います。 ここからは、買主、売主の多くが気になっている「手付金に税...

不動産売買の契約書を作成する時、実印での押印を求められる場合がほとんどです。その理由は何でしょうか？また、認印だと契約はできないのでしょうか？ ・実印と認印の違い 印鑑には実印と認印があります。認印というと朱肉をつけなくてもハンコが押せる...