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不動産相続では、相続人だけでなく、被相続人も生前からさまざまな準備をしておく必要があります。そうしなければ、子どもの負担を大きくすることに繋がってしまうからです。ここからは、被相続人の方が実践すべき“二次相続”の対策について解説したいと思...

不動産相続では、それに伴って発生する税金が相続人の大きな負担となるケースがあります。ただ、相続人が条件をクリアしていれば特例や控除を利用できるため、これはできる限り多く知っておくに越したことはありません。ここからは、不動産相続時に使える...

不動産相続において、始まりから終わりまで一切トラブルなく終わるというケースは、決して多くありません。 ほとんどの相続人は、何かしらのトラブルに遭遇しています。 では、なぜ不動産相続はこれほど揉めやすいのでしょうか？ 今回は、その理由と併せて...

不動産相続は、初めて聞く言葉、初めて行う作業の連続です。 よって、ある程度滞ってしまったり、トラブルが起こってしまったりすることは致し方ありません。 ただ、前もって知識を持っておくことで、上記のようなリスクは軽減させられます。 ここからは、...

被相続人から受け継いだ不動産は、そのままの状態で使用されたり、売却されたりすることがあり、遺言がない限り、どれを選ぶかは相続人の自由です。 また、不動産に手を加え、新たな用途で活用することも当然可能です。 では、相続した不動産を駐車場に変...

被相続人から受け継ぐ不動産には、アパートやマンションなどの収益物件が含まれる場合があります。 では、収益物件を受け継ぐことになった相続人は、一体どのような手続きを行えば良いのでしょうか？ 今回は、特に重要な8つの手続きについて詳しく解説しま...

不動産を所有する方は、今後自身が被相続人になることを想定して、何かしらの相続対策を取っておくべきです。 また、その対策の1つとして、存命のうちに次世代に不動産を移転する“生前贈与”が挙げられますが、これには一体どんなメリットがあるのでしょう...

不動産相続は初めて経験する方がほとんどのため、「こんなときどうすれば良いの？」という悩みも生まれやすいです。 ただ、相続人の方は誰もが同じような悩みを抱えていますので、安心してください。 ここからは、不動産相続のよくある質問について、丁寧...

相続した土地を居住用として使用しない場合、おのずと選択肢は“土地活用”か“売却”のいずれかになります。 また、土地活用をする場合はその方法を選ばなければいけませんが、その際は一体何を基準にすれば良いのでしょうか？ 詳しく解説しますので、相続人...

不動産相続と言えば、やはり被相続人の住居を受け継ぐものというイメージが強いです。 しかし、被相続人が複数の土地を所有する場合などは、“遊休地”を相続することも十分にあり得ます。 今回は、遊休地の概要と併せて、受け継いだ場合の活用法とそのとき...

“不動産の相続”と聞くと、宅地をイメージされる方も多いかと思います。 ただ、不動産にはさまざまな種類があり、宅地以外の特殊な土地を受け継ぐことになるケースも決して珍しくはありません。 ここからは、“山林”の相続におけるメリットやデメリット、必...

被相続人が副業を行う資産家であったり、賃貸経営で生計を立てていたりした場合、相続人は収益物件を引き継ぐことがあります。 では、通常の居住用不動産ではなく、収益物件を相続することには、一体どんなメリットやデメリットがあるのでしょうか？ 収益...

相続人の中には、被相続人から特殊な不動産を引き継ぐことになったという方もいます。 また、そんな特殊な物件の1つとして挙げられるのが“事故物件”です。 ここからは、事故物件の概要と、相続した事故物件の処理方法について解説しますので、興味がある方...

被相続人が遺した不動産等の財産は、必ずしも相続人が引き継がなければいけないものではありません。 “相続放棄”をすれば、すべての財産の相続を辞退することができます。 ここからは、そんな相続放棄の流れや注意点について解説しますので、将来発生する...

被相続人が遺した不動産は相続人が引き継ぐことになりますが、このとき複数の相続人の中に、音信不通の人物がいるというケースがあります。 では、この場合はどうやって不動産相続を進めていけば良いのでしょうか？ できるだけ詳しく解説しますので、必要...