2018年2月– date –

再建築不可の物件はなぜ再建築できないのか？その理由と、どんなシーンであれば建築可能になるのか？また、偶然購入を考えた物件が再建築不可だったケースで、その土地に建物を再建することを、しょうがなく諦めるべきなのか？さらに、再建築不可の物件は...

法律上「通貨」として、はっきりと定められているため、個人・法人に関われず仮想通貨の売買で手に入れた儲けは所得税法上、課税対象と日本でなっているのが、仮想通貨やビットコインということです。 ビットコイン・仮想通貨を買った段階では確定申告の義...

用途の違う2つからなる、公社債投資信託または株式投資信託というのが、投資信託にかかる税金です。公社債だけで、株式を完全に取り込むことをせず上手く使うファンドが公社債投資信託です。、約款上で株式の取り込みを許可されているファンドを指すのが株...

借地権を持っている借地人と、底地を所有する地主様が、各々の土地の権利を整理して売却すを行った際、どんな方法が考えられるか、借地権と底地とは何か？また、4つの整理方法を、今回、一般的な解釈で説明してみます。 借地権と底地について 1.借地権とは...

相続の際などに「底地」について、多少触れたことのある人もおいでではないかと感じています。この記事では、そんな底地の価値や評価、そして注意点までご紹介します。 まず「底地」と「借地」の違い 底地問題では、人間関係がとても複雑で、同意を得る上...

更地の土地を有効活用できないものか考えると、「底地」という重要な言葉が表面化してくる印象を受けます。ですが、全く想像もつかない方も多いと考えられます。底地を運用するためには、利点と欠点を知ることが大切になってきます。なので、今回は底地の...

土地活用で「等価交換」を行う方法に対して、疑問を抱いている人は多く存在するのではないかと感じています。なのでここでは、等価交換で土地活用をする以前に、必ず知っておくと損は無い大事な情報を紹介していこうと思います。 等価交換の基となる知識 ...

故人の最終的な考えや思いを、死後に実現してあげることを保障してあげるシステムが、遺言という風にされています。遺言は、一般用語としては「ゆいごん」と読まれますが、法律用語としては「いごん」とされています。遺言を残し、考えや思いを後世に伝え...

不動産会社に売買の仲介をお願いするときには「媒介契約」を一般的に結んでいます。媒介契約は、本人が望む仲介の提供内容と、その対価である手数料等を、はっきりするための大事な書類ということです。後から悔やむことのないよう、本人の考えを不動産会...

借地権は、土地の所有者に、ただで返還しなければいけないものと思わられているようですが、現実には、第三者に譲渡（売却）することも不可能ではないのです。ですが、借地権を譲渡するケースは、いろいろな条件があることで、土地の所有者とのいざこざに...

ここでは、住居や土地などを売却して、儲けが生じたケースにかかる税金「譲渡所得税」について、どんなケースにかかる税金なのか、どんなふうに計算するのか、譲渡所得を減税する方法はあるのか、などについて少しご紹介していきたいと思います。 譲渡にか...

親族の間でも、不動産を譲渡するケースでは「売買」や「贈与」という流れになります。この2つのポイントと注意点を今回いくつか探ってみます。 適正価格の必要性！ 親族間で売買をするケースでは、その価格を好きなように設定するのは不可です。正当な取引...

得をした後に知ることは「得をした分だけ納税する義務がある」という事実です。そうなると「税金対策」が不安に感じるところだと思います。仮想通貨の税金に関しては、整理されていないところも多々あるため、ちゃんと納税することが、違法を気にせず一番...

仮想通貨やビットコイン等に係る消費税の課税関係が見直され、平成29年より施行されています。情報通信技術が進んだのを背景に、近年インターネット上を通じて電子的に取引される仮想通貨が現れ、外為法上の支払いの条件には当てはまらないものの、財貨・...

税金を納めなければならないのは給与をもらった時と全く一緒です。利益が出たのが、株式投資の場合でも税金を納める義務があるということです。譲渡益と配当所得という2つの株式投資にかかる収益があります。 譲渡益に関して原則は確定申告！だが役に立つ...