2018年– date –

皆さんは、“被災借地借家法”という法律をご存じでしょうか？ 被災借地借家法は、被災した借地や借家における特別措置が定められた法律です。 自身が使用している借地や借家が、いつ天災の被害に遭うかはわかりません。 有事に備えるという意味でも、ぜひ被...

自分に適した借地を探すためには、どんなことを心掛ければいいのでしょうか？ 理想の借地を借りることができても、準備がうまくできていないと契約後に失敗してしまう可能性があります。 今回は、借地を探して契約したにも関わらず、その後失敗してしまっ...

借地として借りたい土地、または購入したい土地が近くにあるにも関わらず、その土地の地主が誰なのかがわからない場合があります。 連絡先などが記載された看板が立っていない場合なのです。 そういう場合は、どうやって土地の地主を調べればいいのでしょ...

土地を所有している地主の中には、どのようにして土地活用をしようか悩んでいる方も多いと思います。 もし悩んでいる場合は、“目的に応じた土地活用”を心掛けるようにしましょう。 そうすれば、自分はどんな土地活用の方法を選択すべきか把握できます。 目...

借地を借りる際は、さまざまなものを準備しなければいけません。 初めて借地を借りる方は、前もってどんな準備が必要なのかを把握しておきましょう。 借地を借りる際に準備するべきものは資金だけではないので、前もって行動しておかないと申込が長引く可...

土地を所有する地主は、さまざまなケースで土地を借地権としてリースします。 そして少し特殊な目的で土地をリースしたい地主が利用する制度として、借地権の“一時使用”という制度があります。 借地権の一時使用とはどんな制度なのか、そしてどんな時に使...

地主が自身の所有する土地を効率的に利用するために、駐車場を経営するというケースはよくあります。 ただ駐車場経営をするのであれば、利点と欠点をしっかり把握してから検討するべきです。 また駐車場経営の利点を活かすためのコツも併せて解説しますの...

地主は自分が所有している土地を貸与して利益を得ることができますが、近年コンビニに土地を貸与する地主が増加しています。 コンビニに土地を貸与することによって、地主にはどんな利点があるのでしょうか？ 今回は、コンビニに貸与するのに向いている土...

賃貸物件に居住している方、駐車場を借りている方は、車を購入する際、その土地の所有者に車庫証明の押印を依頼しなければいけません。 賃貸物件では物件のオーナー、駐車場ではその土地のオーナーに押印を依頼しますが、借地にある建物に住んでいる方は、...

借地に建っている建物には、なんらかの理由で空き家になってしまっているものもあります。 もし借地権者がその空き家を使用しないという場合、どのように処分すればいいのでしょうか？ 借地にある空き家の処分方法と、借地にある空き家を処分しなければい...

借地権者は、地主との間で行う手続きをできる限り適切な手順で行う必要があります。 特に借地の再契約や建て替えのための手続きなどは、手順を間違えると地主との間でトラブルが起こりやすくなってしまいます。 借地の再契約、建て替えの申請における適切...

底地は地主が所有し、底地上の建物を利用している借地権者から利益を得るものです。 したがって、底地は地主にとっての投資商品1つということになります。 底地には、どのような投資商品としての利点を持っているのでしょうか？ また投資の対象として底地...

借地権で住宅ローンを組むためには、金融機関に認めてもらう必要があります。 通常の不動産よりも難易度は多少上がるものの、決して借地権ではローンを組めないというわけではありません。 今回は借地権でローンを組むことを検討されている方に、ポイント...

借地権者は、地主から借りている借地に建物を建て、そこに住んだり事業を行ったりしています。 ただ場合によっては、地主の方から借地の買収を打診されることもあります。 借地の買収を打診された借地権者は、一体どのように対処すればいいのでしょうか？ ...

借地権者が地主と借地契約を締結する際、もしくは締結後には、地主に権利金や地代を支払います。 通常それらの資金のやりとりがあると納税義務が発生しますが、やりとりがない場合でも課税の対象となる“借地権における認定課税”という制度があります。 今...