ディスポーザー

読み でぃすぽーざー 意味 キッチンの生ゴミを粉砕して流し、排水と一緒に処理装置で分解する、家庭用生ゴミ処理機のことをいう。ゴミの収集日まで生ゴミを保管しなくていいため、悪臭やハエ。ゴキブリなどの発生を防ぐことができる。また家庭内でゴ...

転居費

読み てんきょひ 意味 転居、すなわち引っ越しにかかる費用のことをいう。業者への依頼費用、不用品の処分費用など、引っ越しの作業自体にかかるもの、修繕費用、ハウスクリーニング費用、解約までの家賃など、物件の退去にかかるもの、転居先が賃貸...

適正価格

読み てきせいかかく 意味 不動産業界においては、不動産を売買する際の適正な価格のことをいう。不動産の適正価格は、一般的に不動産会社が物件を査定し、周辺物件の取引事例を収集、比較したのち、物件のステータスを考慮した上で、算出されたもの...

鉄骨造

読み てっこつぞう 意味 建築物の躯体に鉄製や鋼製の部材を用いる建築の構造をいう。「鉄骨構造」、「S造」などとも呼ばれる。また、近年ではほとんど鋼材を用いるため、「鋼造」と呼び変えることも少なくない。柱、梁、筋交いを利用した「ブレース...

デベロッパー

読み でべろっぱー 意味 開発業者のことをいう。具体的には、大規模な宅地造成やリゾート開発、再開発事業、オフィスビルの建設やマンション分譲といった事業の主体となる団体、企業のことを指す。不動産業でいえば、販売や仲介、管理といった役割で...

定期借家契約

読み ていきしゃくやけいやく 意味 契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に終了する契約のことをいう。契約の更新が存在しないため、契約を継続する場合は、貸主と借主の合意のもと、再契約する必要がある。また定期借家契約にお...

停止条件付契約

読み ていしじょうけんつきけいやく 意味 一定の事実の発生によって、効力が生じる契約のことをいう。例えば、借地権の土地売買契約において、売買にあたり地主の承諾を要する場合などがこれに該当する。停止条件付の借地権売買では、契約行為につい...

停止条件

読み ていしじょうけん 意味 将来発生することが不確実な事実を、契約等の効力の発生要件とする場合の「不確実な事実」のことをいう。例えば、「うまく入社できたらこの不動産を安く売買する」というような契約をした場合、「入社する」ということが...

抵当権抹消登記

読み ていとうけんまっしょうとうき 意味 金融機関から融資を受ける際に、不動産を担保に設定された抵当権を不動産登記簿から抹消することをいう。住宅ローン完済時に行う手続きで、司法書士に依頼するか、自身で書類作成の上、管轄の法務局にて抹消...

抵当権設定登記

読み ていとうけんせっていとうき 意味 登記の態様の1つ。当事者の設定行為による、抵当権の発生の登記をすることをいう。不動産取引において抵当権の設定がされるのは、ローンを借り入れて不動産を取得する際に、債務者が金融機関(債権者)と抵当...
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