清算金

読み せいさんきん 意味 土地区画整理事業が行われる際、換地計画によって従前の土地と換地の間で資産価値に不均衡が認められた場合に、徴収、交付という形で授受される金銭をいう。土地区画整理事業前と整理後の土地をそれぞれ評価し、整理前の評定...

節税

読み せつぜい 意味 法律の想定する範囲で、税負担を減少させる行為のことをいう。偽りその他不正な行為、すなわち犯罪的手法をもって納税を逃れる「脱税」、脱税ではないものの、法律の想定外の異常な形式を利用して税負担を減少させる「租税回避」...

税率

読み ぜいりつ 意味 税額を算出するため、課税標準に対して適用される比率のことをいう。課税標準が数量をもって定められる場合は、課税標準につき単位あたり一定の金額で示され、金額あるいは価額によって定められている場合は、百分比で示されるこ...

全部事項証明書

読み ぜんぶじこうしょうめいしょ 意味 登記事務をコンピュータにより行っている登記所から発行される、登記記録に記録された事項の全てが真正であることを証明した書面のことをいう。過去の履歴(所有権の移転、抵当権の設定、抹消など)も含めた記...

是正

読み ぜせい 意味 悪い点や不都合な点を改め、正すことをいう。借地契約は、地主と借地人との間で直接締結されている場合が多く、双方が納得すれば、内容は一般的なものでなくとも問題はない。ただ、周囲にある借地の契約内容とあまりにかけ離れてい...

成功報酬

読み せいこうほうしゅう 意味 仕事が成功したことに対して支払われる報酬のことをいう。または、特定のサービス提供において目的を達したら料金を請求するが、目的に達しなかったら代金を請求しないという契約形態のことを指す。この契約形態では、...

正当な事由

読み せいとうなじゆう 意味 土地や建物の賃貸借契約において、借主が契約の更新を拒否したり、解約の申し入れをしたりする際に必要な事由のことをいう。または借主が契約更新を求めた場合に、貸主側が更新を拒否したり、明け渡しを求めたりする際に...

接道

読み せつどう 意味 建物を建てる敷地に接している道路のことをいう。また建築基準法の規定により、建築物の敷地が幅員4m以上の接道(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)に2m以上接しなければならないとする義務のこ...

整形地

読み せいけいち 意味 正方形や長方形の整った形の土地のことをいう。建物を建てる上で、敷地全体を有効に利用することができ、土地の形状による制約が少ないため、ハウスメーカーなどの規格住宅や、工業化住宅の建築が施工しやすい。また財産評価に...

セカンドハウス

読み せかんどはうす 意味 本来の居住地から離れて設ける、別の住宅のことをいう。避暑地や避寒地に立地し、休暇などのために利用されることが多い。和製英語であり、同義語には「別荘」がある。双方を区別するために、遠距離通勤のため、勤務先近く...
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