表面利回り

読み
ひょうめんりまわり
意味
収益不動産を扱っているポータルサイトなどで表示されている利回りで、通常、不動産会社などが話す場合の利回りとは、この表面利回りを指している。具体的には、年間に想定される賃料収入を物件の価格で割ったものである。ただ、この場合の年間に想定される賃料収入は、あくまで満室を想定したもののため、これだけを参考に収益物件を購入するのは危険である。
不動産投資の質を上げるための工夫について解説します