特約

読み
とくやく
意味
特別の条件、特に便宜や利益のある契約や、約束をすること、またはその契約、約束のことをいう。借地契約における特約には、更新料に関するものや、借地上の建物の増改築に関するものなどがある。また、借地権の存続期間を30年以上に設定し、契約満了後、地主が借地人から建物を買い取ることで、借地権が消滅する契約を「建物譲渡特約付借地権」という。
借地契約書において注目すべきポイントについて解説します