建付減価

読み
たてつけげんか
意味
宅地の上に建物等が存在するが、その所有者は宅地の所有者と同一人物であり、かつその宅地の使用収益を制約する権利が付着していない宅地を「建付地」といい、その建付地にあって、建物が建っていることによって、当該土地の価格が減価されることを建付減価という。当該土地が最有効使用の状態にある場合には、建付減価は発生しない。
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