合意更新

読み
ごういこうしん
意味
借家契約において、借主と貸主双方の合意によって契約を更新することをいう。借地契約の期間を合意更新する場合、契約期間の制限はないが、期間を1年未満としたときには、期間の定めがないものとみなされる。また、合意更新にあたって、契約条件等を変更することができるものの、借地借家法の強行規定に反する特約で、借地人に不利なものは無効となる。
借地を更新する際の、法定更新とはどのようなものか?