収益分析法

読み
しゅうえきぶんせきほう
意味
不動産鑑定評価等において、不動産の新規賃料（地代）を定める手法の1つ。一般の企業経営に基づく総収益を分析し、対象不動産が一定期間に生み出すであろうと期待される純収益を求め、これに必要な諸経費等を加算して賃料を求める。企業の用に供されている不動産に帰属する純収益を適切に求め得る場合に、有効な手法であるとされる。
地代の算出方法と土地の利用方法によって異なる相場