土地活用

土地活用

土地を活用するのであれば生じるリスクについても考えよう

土地はただ保有しているだけではただ税金がかかるだけなので、何らかの形で活用していきたいと思うのは当然ですが、その際にはリスクが生じることもある、ということを忘れてはいけません。 土地の活用にはどういったリスクが生じるのでしょうか? ...
土地活用

再建築不可とは?再建築できない理由と、その物件購入価値?

再建築不可の物件はなぜ再建築できないのか?その理由と、どんなシーンであれば建築可能になるのか?また、偶然購入を考えた物件が再建築不可だったケースで、その土地に建物を再建することを、しょうがなく諦めるべきなのか?さらに、再建築不可の物件はどれ...
土地活用

土地活用で、等価交換する際のメリット・デメリットを解説!

土地活用で「等価交換」を行う方法に対して、疑問を抱いている人は多く存在するのではないかと感じています。なのでここでは、等価交換で土地活用をする以前に、必ず知っておくと損は無い大事な情報を紹介していこうと思います。 等価交換の基となる知識 ...
土地活用

再建築不可物件は更地にしない方が良い?

建物を建築するにあたって、土地を持っていれば自由に建物を建築することが出来るというわけではありません。 その土地の全面道路の幅員が4m以上あることや、土地に対して道路が2m以上接していない場合は建物を再建築することは出来ません。このよ...
土地活用

不動産を等価交換することで得られる3つのメリット

所有している不動産の処分を検討した時に、売買や借地として貸しに出すことを真っ先に思い浮かべるかもしれませんが、等価交換という方法もあることを知っておく必要があるでしょう。 等価交換というのは、土地は土地同士、建物は建物同士のように価格...
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