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アバンダンスは借地借家問題に強い不動産会社です!
昨今の地主様・家主様の借地借家の相続対策や有効活用の関心は高く、税理士事務所や金融機関等を通じて多くのご相談やご依頼を頂いております。 アバンダンスは底地借地の専門医のように、地主様・家主様のお力添えをさせて頂きたいと考えています。

借地借家の様々なご相談を承る窓口です。
ご相談は一切無料です。どのようなことでもお気軽にご相談ください。

①不動産に関するご相談
②相続に関するご相談
③不動産の有効活用に関するご相談

ご面談はご来社頂かなくても、ご自宅への訪問、提携先の税理士事務所、大手ハウスメーカーや金融機関の各支店でも可能です。

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借地借家取引きでは高度な法律的な知識や税法上の知識を必要とすることから、弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士などの専門家と連携し取引の安全性を担保しています。この連携に強みがあり、アバンダンスにご相談頂けましたら、資産運用や相続対策、不動産トラブルの解消などあらゆるご相談に対応が可能です。

ご相談の例)
 ①アバンダンスに相続対策などのご相談
 ②相続税の試算 (税理士のご紹介と無料試算)
 ③試算結果から相続対策のご提案
 ④相続対策の実施
   遺言書作成(司法書士、行政書士のご紹介)
   不動産売却(アバンダンスで対応)
   有効活用(大手ハウスメーカー等のご紹介)
   生命保険の活用(保険会社のご紹介)


上記のように、ご相談から相続対策の実施までアバンダンスが全ての窓口となります。

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大切なお客様の所有不動産に問題はありませんか? 不動産売却を検討されていませんか?
問題解決や安心安全な取引でお客様と皆様の信頼をより固いものにするお力添えが出来ます。大手ハウスメーカーや金融機関での底地借地や相続をテーマにした勉強会の講師としても活躍しております。業務提携契約で守秘義務等もご安心頂けますので、お気軽にご連絡ください。

東京都 A様

税理士さんに相続税の相談をしたところ、相続税は予想以上に高額でこのままでは子供たちに大変な迷惑をかける事になるのではと心配していたのですが、税理士さんから中川社長をご紹介頂きました。アバンダンスには、各借地人へ底地の売買交渉をお願いしました。丁寧な交渉のお陰様で各借地人も喜んで底地を購入して頂くことが出来ました。目標の納税資金も目途が立ちとても安心しました。

東京都 N様

借地人と調停歴があったり、借地人は借地でアパート経営をしていたり、空き家でどこに住んでいるのかわからないなど直接売買をするのは大変そうだったので、アバンダンスにまとめて買い取って頂くことにしました。1ヶ月ほどで現金化が出来ましたので満足しています。

神奈川県 B様

私の所有する底地は、過去に不動産会社に売却を依頼した事があり、3年程かけても半分ほどが売れ残ってしまいました。このままでは相続税の納税が難しいと不安に思い、税理士さんに相談した結果、アバンダンスをご紹介頂きました。アバンダンスには底地の売却を依頼しました。色々な方法で底地の売却を実現して頂きました。最終的には、当初の売却目標価格の3倍近くも売却することが出来、相続税も安心することが出来ました。

  • まずは、お電話かメールでお問い合わせください。
    ※秘密は厳守させていただきます。

  • ご面談の上、ヒアリング。
    (お客様のご来所、こちらからの訪問どちらでも構いません。)

  • お見積書やご提案書のご提示

  • ご契約、実行

借地権と底地ってそもそもなんでしょうか?

簡潔に言うと、借地権付きの土地のことを底地と言います。借地権は土地の利用権のようなものですが、建て替え時や借地権を譲渡する際に地主様の承諾が必要になったりと土地利用に制約がかかるのも特徴です

更新料ってどうやって計算するの?

一般的に更地価格に借地権割合をかけてその5~10%程度が目安と言われています。例えば更地価格が100万円/坪の場所を30坪借りていて、 借地権割合が60%の地域であれば、100万円×30坪×0.6×0.05(0.1)=90~180万円が更新料の目安になります。

不動産を売却した後の税金の事など不安がありますが相談に乗ってもらえますか?

はい。提携する税理士の先生をご紹介致しますのでご安心ください。

底地は物納できるの?

物納要件が厳格化され、底地を物納資産にあてることが難しくなっています。契約書の整備や測量はもちろん、越境解消など物納要件を整える事が難しい場合は、早期に売却してしまう事をお勧めします。

・フォームに内容を入力して「送信内容の確認」ボタンをクリックしてください。
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