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社名の「アバンダンス」は「豊かさ」を意味します。不動産取引を通じてあらゆる点で豊かさを手にし、笑顔の絶えない人生にしていただきたいという思いを込めております。お客様の人生が豊かになるよう、心を込めてお手伝いさせていただきます。

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弊社での不動産取引は各分野の専門家と連携を取り対応致しますので、弁護士による法律的な見解や税理士による税金についてのアドバイスなど、取引きの前後でご提供させて頂きますのでご安心頂けます。

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大切なお客様の所有不動産に問題はありませんか? 不動産売却を検討されていませんか?
問題解決や安心安全な取引でお客様と皆様の信頼をより固いものにするお力添えが出来ます。大手ハウスメーカーや金融機関での底地借地や相続をテーマにした勉強会の講師としても活躍しております。業務提携契約で守秘義務等もご安心頂けますので、お気軽にご連絡ください。

東京都 A様

税理士さんに相続税の相談をしたところ、相続税は予想以上に高額でこのままでは子供たちに大変な迷惑をかける事になるのではと心配していたのですが、税理士さんから中川社長をご紹介頂きました。アバンダンスには、各借地人様へ底地の売買交渉をお願いしました。丁寧な交渉のお陰様で各借地人様も喜んで底地を購入して頂くことが出来ました。目標の納税資金も目途が立ちとても安心しました。

東京都 N様

借地人様と調停歴があったり、借地人様は借地でアパート経営をしていたり、空き家でどこに住んでいるのかわからないなど直接売買をするのは大変そうだったので、アバンダンスにまとめて買い取って頂くことにしました。1ヶ月ほどで現金化が出来ましたので満足しています。

東京都 O様

私の持ってる土地が借地権付きでいわゆる底地というもので権利がとても複雑でした。とても合理的な形で売却のお手伝いをしてもらい、すべてがまるっと収まりました。やみくもに士業の先生に相談しなくてよかったです。

  • まずは、お電話かメールでお問い合わせください。
    ※秘密は厳守させていただきます。

  • ご面談の上、ヒアリング。
    (お客様のご来所、こちらからの訪問どちらでも構いません。)

  • お見積書やご提案書のご提示

  • ご契約、実行

借地権と底地ってそもそもなんでしょうか?

簡潔に言うと、借地権付きの土地のことを底地と言います。借地権は土地の利用権のようなものですが、建て替え時や借地権を譲渡する際に地主様の承諾が必要になったりと土地利用に制約がかかるのも特徴です

更新料ってどうやって計算するの?

一般的に更地価格に借地権割合をかけてその5~10%程度が目安と言われています。例えば更地価格が100万円/坪の場所を30坪借りていて、 借地権割合が60%の地域であれば、100万円×30坪×0.6×0.05(0.1)=90~180万円が更新料の目安になります。

不動産を売却した後の税金の事など不安がありますが相談に乗ってもらえますか?

はい。提携する税理士の先生をご紹介致しますのでご安心ください。

底地は物納できるの?

物納要件が厳格化され、底地を物納資産にあてることが難しくなっています。契約書の整備や測量はもちろん、越境解消など物納要件を整える事が難しい場合は、早期に売却してしまう事をお勧めします。

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